首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
本小区和旁边小区都是一个物业，物业有权让旁边小区里的车停在本小区吗？业主有权把旁边小区的车赶出去吗？
更新时间：2019-06-06 10:39:19
问题描述：
本小区和旁边小区都是一个物业，物业有权让旁边小区里的车停在本小区吗？本小区有3栋楼，小区里地方不是太大，物业把停车位租给旁边小区的车了，
业主
有权把旁边小区的车赶出去吗？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1448857
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
根据我国新出台的《
物权
法》规定，在建筑区划内以及规划用于停放汽车的车位、车库都应当首先满足业主们的需要。建筑区划内，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定的汽车位和车库。
因此，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的，关键是看
合同
对车位如何约定。
根据相关法律法规及法学理论，一般认为，满足以下条件之一的，车位属于全体业主所有，开发商无权出售：
1、开发商在计算公摊面积时已把地下车位的建筑面积计算在内的；
2、开发商把建在地下车位的成本核算在住宅开发成本之内的；
3、根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的，即小区在规划时已经明确了车位作为公共配套设施的功能，将建车位作为开发商的法定义务。
2019-06-06 10:37:09
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
681177
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
地下的停车位，一般你们的《商品房买卖合同》中肯定会规定了是开发商的，但是这些车位中有一些是防空的or防战争的，这些是不能将车位的所有权卖掉的，因为国家如果有紧急情况会随时征用，你只能跟开发商买使用权，这样你就不能办产权了。这个是国家的硬性要求，但是需要注意的是，使用权的长期买卖就相当于是租赁性质的，可能会违反最多不超过20年的规定，这个风险是需要考虑的。
2019-06-06 10:39:19
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
小区地下停车场的归属权
33930
小区没有地下停车场，只有地上的停车位 但是小区以停车位租没了为由不让业主车进入本小区，合法么？
《物权法》第74条第一款规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。对此款条文的理解可从以下两方面入手：一方面，此条款体现出立法者以
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
小区地面车位是否属于公摊面积
公摊面积资讯
小区地下车位所有权归谁
民法典
4732
小区车库所有权归谁
民法典
689
小区物业在小区里道上画停车位，收费合理吗，不交钱小区就不让业主进车，花钱就让车放在小区里
《物权法》 第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
车停在小区公共地方，小区物业有权锁车吗
你好，这种情况建议诉讼维权。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
物业有权利将小区外面门头房前面车位围挡收费吗？小区是人车分流的，物业禁止没有买车位的业主开车进小区符
商业物业管理费的收费标准一般各地实行的是市场价。也有需要到物价局备案的，主要看地方规定。 收费标准与业态、所处的位置、管理标准的要求不同有很大差别，也和物业设
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租住小区物业门卫不让车停小区里，说车位缺，合法吗？
这是没有道理的a
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎么申请起诉离婚手续
起诉离婚
5
小区物业公司有权收取本小区业主停车费吗？物业公司有权在小区内随意盖房子吗？
尊敬的网民，您好： 没有收取停车费的资质，不能随意私搭乱建。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎么申请离婚起诉
起诉离婚
5
物业有权不让业主的车进小区吗？
这需要业主委员会讨论决定。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农业转非农村房屋能否翻建？
可以就具体情况而定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎么申请法院离婚手续
起诉离婚
5
房屋转让咨询律师价格如何计算
房屋转让咨询律师的收费在不同情况下有所不同。简单咨询或初步评估可能采用固定费用；复杂案件如涉及产权纠纷、税务问题等，则可能按小时计费或按案件阶段收费。在选择律师
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎么起诉兄弟姐妹不赡养父母
赡养
5
农村自建房二楼漂浮1.2米违法吗？
可以到相关部门举报
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎么起诉离婚争取抚养权
子女抚养
5
房产纠纷中的善意第三人如何界定
善意第三人指不知情的合法交易者。具体操作中，需证明交易时不知情、无过错，且交易价格合理、已完成登记或交付。如涉纠纷，可寻求专业法律帮助。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎么判定夫妻分居两年
协议离婚
5
我们的房子是一层楼。邻居的房子建在后面，超出了他自己的建筑面积。
建议尽量协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
新房交钥匙集体供暖接口费需要缴纳吗
处理新房交钥匙集体供暖接口费问题时，常见方式包括：查询当地政策规定，了解费用合法性；与开发商或供暖公司协商，明确费用明细及缴纳方式；若存在争议，可寻求法律途径解
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
宅基地上没有建筑物，可以直接在地面上安装光伏发电吗？算违建吗
安装光伏发电需依规进行。如不影响建筑外立面且高度不超2.2米，可直接安装。若影响外立面或高度超限，应向我局申请规划审批。确保合法合规，降低法律风险。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子过户给儿子儿媳
您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
亳州律师
同城律师：
利辛县律师
蒙城县律师
涡阳县律师
谯城区律师
律师解答动态
刚刚
张仁山律师
近期帮助 26954 人
老师在校外没收了我的东西。
刚刚
周于炜律师
近期帮助 8782 人
虚拟商品未发货，商家店铺关门跑路（淘宝平台）
刚刚
揭志文律师
近期帮助 69051 人
我怼了客户然后客户去找老板投诉我
刚刚
盈科王雨昕律师
近期帮助 44695 人
有精神残疾证可以考驾照吗
刚刚
杨永律师
近期帮助 25393 人
昌大商城线下店线上店完全失联！当地派出所市场监管局消委会都联系了通过法律诉讼关键要派出所立案追查才有
刚刚
广东少忧律师
近期帮助 1130 人
昌大商城线下店线上店完全失联！当地派出所市场监管局消委会都联系了通过法律诉讼关键要派出所立案追查才有
39秒前
张仁山律师
近期帮助 26954 人
养老保险，没有工作也要交吗？
43秒前
周于炜律师
近期帮助 8782 人
三月份领导找我谈话要求我内退
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
