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我爱人婚前购房,但是婚后我替他还的贷款,他现在私自将其房产赠予给其女儿?我能要求房产索回吗?
更新时间:2019-06-06 23:00:24
问题描述:
我爱人婚前购房,但是婚后我替他还的
贷款
,他现在私自将其
房产
赠予给其女儿?我能要求房产索回吗?
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结婚前男方首付买房,离婚后房产分配。
1、男方在婚前签订不动产
买卖合同
,以
个人财产
支付首付款并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,不动产登记于男方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理;
2、夫妻不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归男方,尚未归还的贷款为男方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据
婚姻法
第三十九条第一款规定的原则,由男方对女方进行补偿。
2019-06-06 22:49:37
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按照相关法律规定,房屋赠与的双方当事人应订立书面的
赠与合同
,这份
合同
并不是签订之后就立即生效,而是必须等赠与人把赠与房屋实际交付给受赠人,受赠人接受赠与房屋后,房屋赠与的
民事法律行为
才完成,合同才算生效。房屋赠与同
房屋买卖
一样,都属于所有权的转移,按照《城市私有房屋管理条例》的规定,应提交各项证明办理登记过户手续。
赠与公证是国家公证机构,根据当事人的申请,依法证明产权人将个人所有的财产,无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。办理赠与公证,由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。
赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。 与成立。
2019-06-06 22:52:04
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婚前买的房子,如果属于个人财产,
离婚
时另一方无权分配;否则,由双方平均分割。
《
婚姻
法》
第三十九条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
第四十条 夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有,一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当予以补偿。
第四十一条 离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。
第四十二条 离婚时,如一方生活困难,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。
具体办法由双方协议;协议不成时,由人民法院判决。
2019-06-06 22:52:52
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婚姻法司法解释
三对婚后取得房产的一种情况进行了明确规定:
婚后由一方父母出资为子女购买的房产,
产权登记
在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该房产应认定为服役一方的个人财产。因此,在此种情况下,获得的房产属于夫妻一方个人财产,不计入共同财产的分割。
婚后双方父母出资购房,产权登记在一方名下,该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额
按份共有
,当事人有约定的按照约定处理。此时,也可将自己占有的份额视为个人财产,
婚后财产分割
时不参与分割。
2019-06-06 23:00:24
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