首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
父母把房子过户给我,但是还有贷款,手续如何办理
更新时间:2019-06-27 00:47:43
问题描述:
父母把房子过户给我,但是还有
贷款
,手续如何办理
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
616013
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
继承
房产
,应当持公证机关出具的“
继承权
公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的,应当在出具公证书之日起二个月内,到房地产管理机关申请。
到房产局过户 继承房产,应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
2019-06-27 00:37:19
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
736643
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
办理
房屋抵押
贷款相关的流程:
1.向银行提出贷款申请,并签订相关
合同
2.银行下批贷通知书,然后去房管局做抵押登记,拿出他项权证
3.将他项权证交给银行,银行放款 办理
二手房
按揭贷款的资料:
1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份;
3.收入证明(银行指定格式);
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);
5.资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等;
6.如果借款人为企业
法人
的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
2019-06-27 00:39:05
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1794046
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
通过过户变更房产所有人。
离婚
按揭房取得
房产证
的,过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征
契税
的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。
办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:
(1)、
协议离婚
,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
(2)、到交易中心办理转绘;
(3)、到房管局办理免征契税申请;
(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
(5)、取证。
根据我国《物权法》等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。
但由于转按揭手续非常麻烦,目前多数银行已经停办此项业务。为此,银行给出两种建议,其一即通过正常买卖流程过户,重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后,一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。
2019-06-27 00:41:48
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
237306
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房子过户、是没有手续费这一法定收费项目的,主要是指过户过程中发生的如测绘费、评估费、交易费和登记费,以及各种税费,不知你所说房子详细情况、具体如下:
一、买房人应缴纳的税费:
1、契税:根据评估额初次90平内1%、90平~144平内
1.5%,超过144平或非首次3%;
2、
印花税
:房款的
0.05%
3、交易费:3元/平方米
4、测绘费:
1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费:
1、印花税:房款的
0.05%
2、交易费:3元/平方米
3、
营业税
:全额的
5.56%(房产证未满5年的、普通房满五年减免)
4、
个人所得税
房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。
2019-06-27 00:47:43
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
如何办理房产证过户手续
13772
房产过户手续办理流程,和费用,贷款怎么过户
间借贷作为一种资源丰富、操作简捷灵便的融资手段,在一定程度上缓解了银行信贷资金不足的矛盾,促进了经济的发展。但是显而易见,民间借贷的随意性、风险性容易造成诸多社
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房屋继承手续如何办理
民法典
367
继承房产怎么过户手续
民法典
532
怎样办理房屋继承手续
民法典
452
我在抚远县浓桥镇买的房子,有房证怎样办理过户手续
你好,请咨询当地房产管理部门。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我父亲的房子要过户给我,怎么办理过户手续呢?
抵押房屋过户需要的手续: 1、一般来说,抵押房产过户的过程包括验证、看房、估价、签署协议、办理公证、抵押登记、发放贷款、偿还本息、注销登记等环节。房屋典当,需要
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如何办理房屋过户手续,我想把父母的房子过户我的名下,如何办理?
拆迁赔偿房能办房产证吗, 一、拆迁赔偿房能办房产证。拆迁赔偿的房地产,原则上按被拆房地产的性质进行登记发证。办理时应提交下列资料: (1)《房地产转移登
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子还有按揭款,怎么办理过户手续?
有按揭贷款的房子要过户的话要把贷款还完才可以过户。至于还完贷款后过户,需要咨询房管局具体手续。因为你儿子去世所以应该要走继承的手续。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合肥二手房过户费收费标准
二手房过户
0
怎么办理房产过户手续。
到房管所进行办理
全部10个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房签合同后可以直接搬进去吗
二手房买卖合同
0
如何办理房产过户手续等,
需要提供的材料较多,手续很复杂,必要时委托中介或者律师协助办理。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我家房子没有鉴定是危房社区,请不要靠近这样合法吗?我应该找谁来解释
要求出示收费依据
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房房东隐瞒情况属于违约吗
租房指南
0
我以后想卖林场家属楼吗?
你好,如果公房的话需要产权单位同意
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋租赁不想租怎么办
租房指南
5
农村楼房法院会查封吗
人民法院可以查封农村房屋,但是与国土资源管理部门取得一致意见后方可处理。应当告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续,缴纳土地使用权
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠信用卡9万如何自救
信用卡纠纷
5
我们老家也有这个情况,应该怎么处理呢?电信光缆在在在基地上,现在要建房子怎么把呢
你好,根据合同约定处理。a
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠银行信用卡60万还不上怎么办
信用卡纠纷
5
盖房子的时候,没有批准就建好了
有没有审批手续?如果没有可以申请;
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
商丘律师
同城律师:
民权县律师
宁陵县律师
夏邑县律师
永城市律师
虞城县律师
柘城县律师
睢县律师
梁园区律师
睢阳区律师
律师解答动态
4分钟前
王娟律师
近期帮助 195 人
交通责任认定书上为什么只写了一个交强险凭证号
5分钟前
廖天军律师
近期帮助 2145 人
两人打架一方花了4千多,一方没花钱,这种事应该叫对方出多少钱
7分钟前
王娟律师
近期帮助 195 人
一个法院冻结了我的养老金账户,把最低生活保障钱转到这张卡里,该怎么办?
9分钟前
邓立庆律师
近期帮助 10712 人
现有房产价值180万,妻子已经去世,一儿一女没有尽到抚养我的义务
10分钟前
王娟律师
近期帮助 195 人
我现在是身无分文了正在着急挣钱呢
11分钟前
李大庆律师
近期帮助 24701 人
涉嫌介绍卖淫罪怎么判?家属下一步应该怎么做?
13分钟前
王娟律师
近期帮助 195 人
我被逆行电动车被撞骨折了电动车前减震给撞坏了,对方也和我修电动车了当时没有报警
18分钟前
孙志伟律师
近期帮助 44779 人
企业股东退股的事宜
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询