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我哥哥同意不继承房产有什么最简单的做法并具有法律效应就让我哥哥写个放弃继承说明有用吗
更新时间:2019-08-09 16:37:58
问题描述:
你好律师 我咨询一下 我父母有套拆迁安居房 父亲已逝 母亲还在 家里我还有个哥哥 兄弟二人 我哥哥同意不
继承
房产 有什么最简单的做法并具有法律效应 就让我哥哥写个
放弃继承
说明有用吗
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根据《
物权
法》的规定,
因继承取得物权
的,自继承开始时发生效力。处分因继承取得的物权时,依照法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权效力。家中独子继承父母的房产,在继承开始时就取得该房产的所有权,并不需要办理过户手续。
但是如果其欲对该房产进行处分,如将该房产转让、赠与给他人,那么必须先办理其为该房产所有人的物权登记。 不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的,处分该物权时,依照法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权效力。
2019-08-09 16:31:26
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按照《
城市房屋拆迁
管理条例》的规定,被拆迁人可以取得拆迁补偿,而被拆迁人是指房屋的所有权人。在房屋所有权人死亡的情况下,房屋应按遗嘱抚养协议或遗嘱进行继承。没有遗嘱的,则按法定继承办理,由
法定继承人
进行继承。
如果继承人是在婚前取得的
被继承人
房产,则房屋拆迁时,继承人的配偶无权分得房屋拆迁款。如果继承人是在婚姻关系存续期间取得的被继承人房产,则房屋拆迁时,继承人的配偶有权分得房屋拆迁款。
如果,原来被拆迁房属于夫妻一方个人财产,是不能分割拆迁安置房,除非夫妻一方重新对安置房进行分配。
如果,被拆迁房属于
夫妻共同财产
,可以分割拆迁安置房。
2019-08-09 16:35:48
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到你户籍所在地的公证处去办理“放弃
继承权
书面声明”,不用返回原籍。具体要求如下:
一、必须由放弃继承权的
继承人
亲自去户籍所在地的公证处申请办理。
二、申请办理时需提交一下材料:
1、申请人的身份证、户口簿。
2、有关所要继承的遗产的证明,如房产证等。
3、申请人和被继承人的亲属关系的证明。
4、放弃
遗产继承
权声明书(须在公证机关公证员面前当场书写并签名)。
三、申请人填写放弃继承权公证申请表。
2019-08-09 16:37:58
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