首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
公证
> 问答详情
你好!在厦门农村城镇的私人房转让有合同可以公证如果要买的话,这些房子受到法律保护吗???谢谢
更新时间:2019-08-12 07:11:00
问题描述:
你好!在
厦门
农村城镇的私人房转让有
合同
可以公证如果要买的话,这些房子受到法律保护吗???谢谢
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1281669
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
《
物权
法》第152条至155条规定,
宅基地使用权
人依法对集体所有的土地享有
占有
和使用的权利,有权依法利用该土地建房,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。
《土地管理法》第62条第3款规定,“农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
”
《
国务院关于深化改革严格土地管理的决定
》(国发28号)规定,禁止城镇居民在农村购置宅基地。
国务院办公厅《关于加强土地转让严禁炒卖土地的通知》(国办发199939号)规定“农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”。
2019-08-12 07:03:53
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
541203
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
小产权的房子是不能转让过户的,购买小产权房是不受法律保护的。
1、小产权房在手续全的情况下,也只能算是合格的农民房;
2、 现在的小产权方是不能够在市场流通的,一些中介也只是在暗中兜售;
3、严格意义上说,买卖小产权房是违法行为,小产权房也是禁止市场流通的;
4、市民购买小产权房利益受到侵害时,也得不到法律保护;
5、小产权房未经士地行政管理部门批准而使用集体所有土地的涉嫌违法用地;
6、小产权房无建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的涉嫌违法建设;
7、小产权房没有取得商品房销售许可证,因而不能办理《房屋所有权证书》。
2019-08-12 07:04:52
点赞
刑事行政律师团队
推荐
已帮助
862152
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房屋
租赁合同
的内容是否合法。在实践中,有些
房屋租赁
合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说,这种约定因滞纳金过高有失公平,属于可撤销条款。
还有一种常见的情形是,有人用租来的房屋进行违法犯罪活动,若属实,则在出租人明知或应当知道的情况下,这样的租赁合同均是无效的,不受国家法律保护,租金依法没收。
是否进行过登记备案。
《城市房地产管理法》、《
城市房屋租赁管理办法
》及本市的租赁法规均规定,租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。在实践中,对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点,一种认为合同是无效的,另一种认为租赁合同仍然有效,但不具有对抗第三人的效力。
2019-08-12 07:07:26
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
828818
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
办理房产抵押按揭贷款合同公证所需要提交的材料
1、本人及配偶的身份证(原件),如委托办理的须提供
代理
人的身份证(原件)。
2、
结婚
证(原件);离异的须提交
离婚
证(原件),最好附未再婚证明;未婚的最好能提交未婚证明。
3、户口本(原件)。
4、个人收入证明(原件)或从银行操作文本上复印。
5、购房首付发票(复印件)。
6、如果借款人本人不能亲自办理,并且婚姻状况为未婚的,须按(样本一)提交委托书,如果当地公证处不同意在委托书上写明未婚字样的,须同时按(样本二)提交未婚声明书。
7、如果借款人夫妻双方都不能亲自办理,须按(样本三)提交委托书;如果夫妻一方办理的,另一方须按(样本四)提交委托书;离异的须按(样本一)提交委托书。
8、委托书的
委托权限
可根据具体事项进行增减,但是必须有同意赋予公证文书强制执行效力的意思表示。
9、以上委托书和声明书须经公证处公证。
2019-08-12 07:11:00
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
网贷受法律保护吗
经济犯罪
1245
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
没有登记的婚姻受法律保护吗
3220
农村自建房可以出租吗?
自建房出租
农村户在县城买独院,怎样能授法律保护?自己写的合同生效吗?谢谢!!!
合同生效是指已经成立的合同具有法律约束力,合同是否生效,取决于是否符合法律规定的有效条件。合同生效与合同成立中《合同法》第44条规定:“依法成立的合同,自成立时
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房买卖合法吗?
自建房买卖
不是本村人。买的私人商品房。有合同,没办房产证。受法律保护吗??
担保借款需要房产抵押的,应当到房产所在地房管部门办理抵押登记手续,否则不产生抵押权。具体抵押担保手续是,办理抵押登记手续后房产证应当保管在房管部门,房管部门为抵
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在农村买所房,我是城市户口过不了户,可以办赠与吗?能受到法律保护吗?
众所周知,农村房屋是建立在农村宅基地之上的,而农村村民对农村宅基地仅有使用权而没有所有权,这是由我国集体土地所有制所决定的。因为我国法律规定,严禁买卖农村宅基地
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
单位房可以买吗?就是说私人签合同,要几年才得证,这样有法律的保护吗?
双方诚信可以,一有纠纷就难保,电聊
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想咨询一下,摊位转让私人合同需要第三方来证明吗?同时有法律保护吗?谢谢!
房屋租赁合同有无法律效力,主要从下面四个方面进行审查。 (一) 合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债主住到欠债人家里怎样处理
债务追讨
240
买了舅舅的房子,不是一个村的,有合同没过户,受法律保护吗?
存在风险。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债务转让怎样操作才是合法的
公司债务
110
我们这有私人盖的房,有不动产证,属于农村,但我是城镇户口,可以买吗?受法律保护吗
买卖合同是无效的,但是实践中只要卖方不起诉确认合同无效你是没有风险的,还要就是过不了户,实在想买只能采取法院执行抵债的方式作为掩护
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债务人死亡了该起诉谁
债务追讨
135
债务人的财产有哪些
债务追讨
60
债务人不偿还债务的如何处理
公司债务
70
债主住在欠债人家里的犯法么
债务追讨
85
相关推荐
律师推荐:
常德律师
同城律师:
安乡县律师
汉寿县律师
津市市律师
临澧县律师
石门县律师
桃源县律师
澧县律师
武陵区律师
鼎城区律师
律师解答动态
2小时前
周汉超律师
近期帮助 142 人
对方公司是独资企业,可以追加出资期限未到期的公司股东为被执行人吗
2小时前
周汉超律师
近期帮助 142 人
丰胸产品没效果可以退款吗
2小时前
朱建宇律师
近期帮助 25009 人
你好律师,我想咨询你个问题,
今天 00:00
何江律师
近期帮助 35081 人
微乐花强制下款后怎么办
昨天23:32
孙虹艳律师
近期帮助 299 人
我们家与邻居有民事纠纷,我们又没犯法这是什么意思,是不是侵犯人权,我们该怎么维权
昨天23:21
毛平律师
近期帮助 1360 人
退婚呀可以要回彩礼吗
昨天23:17
姜月律师
近期帮助 24473 人
村二委是否可以通过村民代表会,决议,农村征地权益分配
昨天23:17
姜月律师
近期帮助 24473 人
我被骗1000多块钱可以向公安起诉吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询