首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
半年前我租了一套房子,签了三年合同,才过了半年,房东就不租了,或者给我涨价,我现在该怎么办?
更新时间:2019-08-14 18:51:29
问题描述:
你好,我想咨询下,半年前我租了一套房子,签了三年
合同
,但是,才过了半年,房东就不租了,或者给我涨价,我现在该怎么办?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
176012
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
1、房子在租期内房东把房子卖了,不应影响你继续租用。根据买卖不破
租赁
的原则,原合同对新房主继续有效。你可要求新房东
继续履行
合同。
2、《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁
合同的效力
。
3、如果新房东想收回房屋,你可以要求原房东退还未到期租金以及寻找新房源以及搬家所造成的损失。否则你可拒绝搬离。
2019-08-14 18:33:49
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
216286
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
如果在合同租赁期间,房租涨了一半,房东这种行为违法,构成违约,按
合同履行
呗,只要合同对租金的约定明确,房东就没有涨价的理由。如果不同意,可以要求对方继续履行合同,协商不成,
起诉
2019-08-14 18:37:11
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1127830
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担
违约责任
与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还押金;三是按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止
租赁合同
,然后结清房租。
如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话,则应退返押金。
2019-08-14 18:39:15
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1972236
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
在具体实践中,租房者与二房东签订合同时一定要注意以下几个问题:
1、房客可以要求查看房东的房产证、身份证等证明,以对照是否为房东本人;
2、如果对方亮明自己“二房东”的身份,房客需要查看原房东手写的同意转租证明,房产证复印件,原房东与二房东的租赁合同,尤其要确定原租赁合同规定的终止日期不早于房客与二房东合同的终止日期;
3、就算租客与二房东相熟,也一定要将合同条款细节写清楚。如:
房屋租赁
期限、付款方式,以及租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊。
毕竟,相比原房东,与二房东签约面临的是三方利益问题,需要更加仔细;
4、承租过程中注意保留收款凭证,付款凭证等相关
证据
,以防日后发生不必要的纠纷;
5、找一家正规的房屋中介公司。
最大程度地帮助租户维护自己的利益。
2019-08-14 18:51:29
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
转租房子必须重新签合同吗
6335
我租了房子,签了合同租了三年,付租金,生意不好,所以通知房东我不想租一年,房东不想要房子,我得租三年
依据《合同法》等相关法律规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。买家与房东签订的买卖合同是双方真实意思表示,依法成立,合法有效,双方均应按约履行自己的义务。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
租户未经房东同意转租有什么后果
2165
租房合同到期没续签,租金怎么交
租房合同续签
我租了一栋房子,合同签了一年,我刚到半年,房东就把它卖了,又不出租,怎么办
如果已与房东有租房合同,对于房屋可能被拆迁的信息,房东应该告知承租人。因为这直接关系到双方合同的签订,关系到承租者的利益,并且属于拆迁范围内的房屋是不允许进行出
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎么签商铺出租合同
商铺出租合同
我租一个门面,签了五年的合同,但是现在才过一年,本身的房东就要收回房子,怎么办呢?
租房合同违约的处理办法: 常见的问题之一是,合同未到期,房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金(合同上假如对此有约定的话)。注意是有权
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
律师,别人租我的房子他现在不想租了,我们合同签了五年,我该怎么办?
您好,按照合同约定支付违约金,如需帮助可来电。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我租了一套民房一楼,签了一年,付了半年租金,到租后,后半年不租了,把房子还给房东可从吗?或者我该怎么
可以协商解决,协商不成可以考虑转租后半年。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
645
我想咨询一下,我租了一套房子,合同签的是三年,现在才一
你好。你有权要求继续履行合同,或要求房东承担违约责任。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
410
我想咨询一下,我租了一套房子,合同签的是三年,现在才一
一个月房租可能被视为包含搬迁费用在内的损失。你们已经有违约责任的相关约定,所以最好不要节外生枝,引发矛盾。
全部10个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在培训机构分期付款并签合同,能不能退
法律分析:可以退的,具体是否全额退款要看开发商的预售许可证和之前的签约情况,一般来说,开发商之所以不签购房合同,是因为预售许可证还没下来。在这种情况下,开发商将
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
255
微信聊天记录与合同不一致时,以此为准?我先签了合同,聊天记录在后面
需要结合其他证据认定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
215
有合同的手机号,他说合同满了才能注销
要看合同具体内容等确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
165
买车时,销售算错了落地价,导致我对价格误判,订了车,签了合同,合同单项总和和销售算的差了不少
看订立合同的真实情况,如果确实是算错了,属于重大误解,可以要求撤销
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
190
我签了一份合同,告知我每天交50元、交一个月,然后返还,可是我支付宝里他也给我做了扣款1000元
协商不成,就诉讼解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了合同钱没到账资金冻结
法律分析:只要冻结的不是你手上的钱,管它作什么,就当没有这件事情。只要钱没到你手上,所谓的冻结贷款,就是骗局。 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第六百六
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问我要履行哪种合同
合同履行情况可以分为: 1、中止履行,债权人变更住所没有通知债务人,致使履行债务发生困难的,债务人可以中止履行或者将标的物提存; 2、提前履行,债权人可以拒绝债
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
2012年签的合同2017被年村委会收回去了现在能不能找到
看合同约定,可以续签
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
亳州律师
同城律师:
利辛县律师
蒙城县律师
涡阳县律师
谯城区律师
律师解答动态
刚刚
屠明双律师
近期帮助 824 人
你好,工伤有一部分是在私立医院看的,工作单位不报销
54秒前
朱清华律师
近期帮助 2049 人
食指缝十一针,工伤锯条割伤
1分钟前
屠明双律师
近期帮助 824 人
我想咨询一下十级伤残能赔偿多少钱
2分钟前
任旭峰律师
近期帮助 3231 人
被法院起诉判决了,现在是被执行阶段,能进事业单位吗
2分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 1304 人
你好把罚金交了退脏没退能恢复限制高消费吗?
4分钟前
欧阳移和律师
近期帮助 1233 人
起诉店铺期间,如果店铺注销了营业执照,消失了怎么办?
5分钟前
周清智律师
近期帮助 20466 人
价值几万的号被盗了,还教唆被盗号上的人进行犯罪,这能处理吗
8分钟前
宋金磊律师
近期帮助 34792 人
你好为一下广州正律国华咨询有限公司有没有资质进行案件诉讼
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询