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土地纠纷
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你好,请问一下您有关土地纠纷的事情,谢谢
更新时间:2019-08-17 23:51:18
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你好,请问一下您有关土地纠纷的事情,谢谢
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非法低价出让国有土地使用权罪
:
非法低价出让国有土地使用权罪,是指国家机关工作人员徇私舞弊,违反土地管理法规,滥用职权,非法低价出让国有土地使用权,情节严重的行为。
《
中华人民共和国刑法
》第四百一十条规定:“国家机关工作人员徇私舞弊,违反土地管理法规,滥用职权,非法批准
征用
、占用土地,或者非法低价出让国有土地使用权,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役;致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的,处三年以上七年以下有期徒刑。
”
2019-08-17 23:47:00
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我国《城市房地产管理法》第三十二条规定,房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。根据我国“房随地走”、“房地一体”以及“房地产权利主体一致”的原则,对土地查封的效力必然及于土地上的房屋,买卖房屋的效力也及于房屋所占用的土地使用权。
此外,《
物权
法》第十五条规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的
合同
,除法律另有规定或者合同另有约定之外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响
合同效力
。
这是不动产物权变动的原因与结果进行区分的原则。在司法查封法律效力依然存续情况下,《城市房地产管理法》第三十八条规定,“司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的……不得转让”,查封土地的目的是为了限制物的所有权的转让而非
债权转让
,因此,“不得转让”是指不得进行物权转让,并不影响已经签订的合同效力。
2019-08-17 23:51:18
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