• 首页
  • 手机找法网

当前位置:找法网 > 精选问答 > 房产纠纷 > 问答详情

我的房子是04年拆迁的,但是又听说拆迁安置房是要5年才能卖,还是要去办房产证后的五年呢?

咨询时间:2019-08-18 02:35:46 江苏 - 无锡 房产纠纷 安置房,房产证

当前在线律师:人,咨询律师免费,3~15分钟获得解答! 紧急咨询
共4个回答
  • 无锡法律问答顾问

    无锡法律问答顾问

    您好! 房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。 有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。 由于存在巨大利益的,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。 根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。 详情可来电来访。

    咨询我
  • 常州法律问答顾问

    常州法律问答顾问

    在房屋买卖过程中,拆迁房的房产证涉及情况比较多,需要具体情况具体分析。比如,拆迁安置房什么时间能拿到房产证?正常情况下:   1.交房以后三个月内可以办妥房产证。   2.持购房合同和安置协议以及身份证等要件,到房产交易中心办房产证。   3.缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税,此外是小额的手续费和杂费。   4.按照办证窗口的承诺领证,一般是一周左右,具体时间就在领证通知书上。 由于拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所(也许现在有些地方的称谓变了)所有。那么房产证是需要通过房管所来办理的,需要按照现行的房屋平均售价的一定比例(大概是70%左右,不一定符合你那里的具体情况)缴纳费用,然后办理产权证,但是大都没有分户的土地使用证。

    咨询我
  • 苏州法律问答顾问

    苏州法律问答顾问

    按照现行法院处理方式是认定买卖拆迁安置房的合同无效(除非在房主拿到房产证后签订的合同才会有效)。只要房主反悔,您没有办法要求履行过户手续。但您可以起诉对方要求赔偿损失,按照房屋买卖合同无效时的房屋市场价格进行赔偿。

    咨询我
  • 南通法律问答顾问

    南通法律问答顾问

    安置房,属于大型项目拆迁安置的话,不属于商品房。既然不是商品房,也就没有什么预售证。但安置房是有房产证的。如果安置房要出售,则必须缴纳土地出让金,对土地进行变性,土地从安置房的集体性质变为商业土地,然后可以上市交易。如果是开发商弄的话,会取得预售证,然后可以卖。如果仅仅是自己住的安置房的话,没有预售证这个说法。记得办理房产证就行了。

    咨询我

当前在线律师

免费咨询律师,3~15分钟获得解答!
紧急咨询
房产纠纷相关法律知识
  • 土地被征收开发怎么补偿

    土地被征收开发怎么补偿

    征收土地需要由省级以上人民政府批准,否则属于违法征收土地;补偿标准根据批准文件中“征收土地方案”确定,但不得低于当地片区...更多

    语音于水影律师2018-09-19

  • 2018年房产过户新政策

    2018年房产过户新政策

    房产过户一直都是人们关心的问题,因为没有过户的房产就等于还不是自己所有的。无论是赠与过户还是因为买卖需要过户,甚至是继承...更多

    2018-07-29

  • 在南京拆迁安置房能出售吗

    在南京拆迁安置房能出售吗

    我们都知道拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。另一类是因房产...更多

    2018-08-27

  • 拆迁开始后迁入户口的能获得拆迁利益吗?

    拆迁开始后迁入户口的能获得拆迁利益吗?

    现在由于拆迁涉及到重大利益,因此很多人都想方设法分一杯羹,常见的就是迁户口,因为很多地方的政策是按照人头来分配的,但是想...更多

    2019-12-24

遇事问律师

3分钟快速获得律师解答

当前在线律师

立即咨询