首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
学校集资房,有房证,没有房产证可以买吗
更新时间:2019-08-20 13:23:07
问题描述:
学校集资房,有房证,没有
房产
证可以买吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1022567
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
在购房合约约定由开发商办理房产证的情况下,开发商逾期不办房产证的
违约责任
具体有:
1、赔偿损失
开发商不按照
合同
约定按时为购房者办理房产证的话,会给购房者造成经济损失,因此法律规定开发商逾期不办理房产证的话,应当承担赔偿责任。
2、解除购房合同
根据《商品房买卖解释》第19条的规定,由于出卖人原因导致办证逾期一年的,买受人可以请求解除合同和要求出卖人承担
合同解除
后的违约责任。
这就是说,如果开发商不按照购房合同办理房产证长达一年以上的,那么购房者可以要求解除购房合同,并且要求开发商承担赔偿责任。
2019-08-20 13:14:45
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1382600
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
; 集资建房
产权
的确定 对于职工和单位参与集资建房的,分两种情况: 1)如果职工办理入社手续后,并且职工个人按照建造费用集资且单价高于当年房改成本价的,所购住房
执行
经济适用住房
的产权规定。 2)对于单位参与住宅合作社建房,单位再以当年的房改政策向职工出售所建集资建房,那么职工应按照房改售房的有关规定办理
产权登记
。
2019-08-20 13:19:24
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
473674
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
当事人双方在去有关部门办理
房屋租赁
合同登记备案手续时,其中一项所需文件要求当事人的合法证件,对于出租人和承租人来说,各自要求的证件是不同的:
1、出租人的有关证件:房地产权证或房屋所有证件和土地使用证;如果是向外来流动人员出租的,应另外附公安部门发放的房屋租赁治安许可证;出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;共有房屋出租的,还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书;
代理
出租的,应具有房屋所有权人委托代理出租的证明。
2、承租人的有关证件:承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;上述应提交的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明中,居住在国外的中国公民还应提交有效的中华人民共和国护照;香港、澳门的,还应提交港、澳居民往来内地通行证;台湾的,还应提交台湾居民来往大陆通行证。境外企业、其他组织的,提交经公证或认证的设立证明。
2019-08-20 13:21:18
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
66733
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
集资房没有房产证吗, 集资房有房产证。集资房的产权归企事业单位,集资房一般是单位为解决职工住房困难而建的房屋,由于国家取消福利分房,原则上单位还有一定补贴,因此集资房一般比商品房便宜。买集资房时应当注意土地开发是否交了土地出让金,是否有规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证,如果没有,您将办不到房产证。集资房只有在卖方个人拿到房产证后您购买才不会有大的风险,当然您还要看土地使用权等因素。 集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产,建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位,职工购买的仅是房产的使用权,对房产没有完全产权,故集资房没有独立的房产登记凭证。 由于集资房的产权归企事业单位,所以集资房是企业财产的组成部分,企事业单位对集资房拥有处置权,可以将集资房作为抵押物向银行贷款,企业到期若不能归还银行贷款,银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。购买集资房实际上是购买房屋的使用权,其使用权保障很大程度上取决于房产所有权人的资信情况。 集资房的国一般由国有单位出面组织并提供自有有划拨土地用作建房用地,国家予以减免部分税费,由参加集资的职工部分或全额出资建设,房屋建成后归职工所有,不对外出售。产权也可以归单位和职工共有,在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。 相关知识延伸阅读:房产证具体是指什么 房产证是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使
占有
、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 作为证书之一种,房产证具有以下显著特点:
1、房产证只能由房地产主管机关发放。
2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保
物权
等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。
2019-08-20 13:23:07
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房子有房产证没有土地证可以贷款吗
9055
你好,请问学校的集资房是没有房产证的吗
集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产,建成后以较低的价格转让给内部职
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
没有房产证的二手毛坯房能买吗
二手毛坯房
房屋没有土地证只有房产证可以过户吗?
房屋两证过户
村里的集资房,没有房产证,可以买吗?
集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产,建成后以较低的价格转让给内部职
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房改房可以办理房产证吗
房改房
我现在准备买房,没有房产证,他们是集资房,我不知道没有房产证可以吗?集资房是没有房产证的吗?
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
学校集体产权房,有房证没有房产证可以买吗?
到底什么情况
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没房产证的集资房可以买吗?
你好:不可以的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
坐牢信用卡欠款该怎么办
信用卡纠纷
30
集资房没有土地证只有房产证,可过户,可以买吗?
有一定风险,建议慎重。。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
主债权转让的抵押权是否随之转让
抵押担保
30
没有房产证的单位集资房买吗?
房产证是房屋所有权的第一证据!没有房产证的房子没有买卖权,所以说他把房子卖给你的这个交易法律是不保护的!
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子里的烟感器能不能拆下来?
你好,首付款是什么时候支付的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
主债权的种类有几种
公司债务
20
房屋14层,国家规定的共享面积不超过多少?
你好,需要看具体情况
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
主债权和债权有什么区别
债务追讨
20
房产封了三年,期满又继续封了三年,到底能续封几个三年啊
房产续封常见处理方式为提前申请续封。选择处理方式时应考虑续封期限、法律程序等因素,确保在法定期限内提出续封申请,以维护自身权益。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
主债权与主债务的区别
公司债务
15
房子转让给孩子还能回来吗?
您好,视具体情况
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
主债权种类的概念
债务追讨
20
我想问一下宅基地平面图上一侧画虚线是什么意思?
宅基地面积的计算是:建筑物和构筑物以墙外包为界,接拼的以墙中或柱中为界,突出部分以垂直投影计算占地面积,二户及以上共用一宅基地的按房屋产权的建筑面积与总面积的比
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子过户给儿子儿媳
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
期房转让要满足什么条件,法律上的标准是什么
期房转让常见方式有买卖双方直接交易、通过中介转让等。选择时应考虑安全性、便捷性及成本。直接交易需双方自行协商,风险较高;通过中介可获专业服务,但需支付中介费。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我的自建房超审批批面积10平方:关部门要我拆除合理吗?
要根据当地的相关规划部门要求
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
琼中律师
律师解答动态
刚刚
彬彬律师
近期帮助 10871 人
快递员找拿到错误快递的我,发朋友圈附了我的照片,这算侵犯肖像权吗
12秒前
刘艳敏律师
近期帮助 13698 人
我幼儿园实习,然后6月30号(我实习期结束)签一年合同,我不同意就让我走了,我想问他们这样是合理的吗
18秒前
周婷律师
近期帮助 6918 人
就是想找律师咨询一下
14秒前
张高爽律师
近期帮助 6681 人
在惠州市惠城区友好私人男科医院犯罪团伙骗做了冠状沟激光手术导致疼痛瘫痪在床怎么办,求求社会爱心人士帮
1分钟前
陈龙桥律师
近期帮助 35637 人
自己的妻子受过刑事处罚三个月,会不会影响哥哥及其子女呢
2分钟前
陈凤律师
近期帮助 24063 人
老师让抄写1到22课,的英语课文,可以告教务局吗?
3分钟前
何元金律师
近期帮助 27479 人
户主户口迁出,宅基地可以转老婆名下吗
4分钟前
周婷律师
近期帮助 6918 人
劳动能力没鉴定就辞职,
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询