楼房楼上洗菜池，楼下下水道漏水该谁修？

更新时间：2019-08-21 10:36:08

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楼房楼上洗菜池，楼下下水道漏水该谁修？

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受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。
n其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。
给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。

2019-08-21 10:27:06

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关于下水道漏水问题的解答：相邻之间因为排水造成损失的，应当按照实施妨害行为的因果关系来要求相应的损失赔偿。也就是要看是因为哪方的妨害行为导致损害结果的发生。造成3楼的损失是因为排水管道发生堵塞造成的，如果是业主室内水管发生堵塞，导致楼下损失的，应当由该业主承担排除妨害、赔偿损失的责任。
如果是公共管道发生堵塞，物业管理公司未按照物业管理合同约定履行相应的义务，应当由物业管理公司承担赔偿责任。

2019-08-21 10:30:33

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楼房卫生间漏水，属于物权受到侵害，如果是楼上房屋里漏下来的水，造成楼下卫生间损失的，应当由楼上的房屋所有权人负责赔偿损失。物权是指权利人对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权；当物权受到妨害时，法律赋予物权人除去其妨害、回复对标的物的支配的权利，这种权利就是物权请求权，方式有停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还财产以及要求侵权人赔偿损失等。
下面是《中华人民共和国物权法》的有关规定。《中华人民共和国物权法》第三十二条　物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

2019-08-21 10:36:08

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