首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
二手房交了定金，卖方不去过户怎么办
更新时间：2019-08-23 17:02:55
问题描述：
二手房
交了
定金
，卖方不去过户怎么办
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1045742
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
二手房过户所要缴纳的费用：
交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的
征收
比率依地域有所差异，但区别不大。
1、契税：基准税率3%，优惠税率为
1.5%和1%。
2、营业税：税率为
5.5%。
3、印花税。
4、个人所得税：税率为交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方承担。
5、城建税、教育费附加和地方教育费附加等。
2019-08-23 17:01:30
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
206002
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
根据我国
物权
法的有关规定，不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。严格来说，你的房屋没有办理过户，房屋所有权人就不是你。
方法1就是抓紧时间办理过户。方法2你可以与房屋所有权人一起和客户订立一份3方合同，附上原
房屋产权
证。声明在没有办理过户之前，由你代为履行出租人的权利义务。房屋过户完毕以后，另行订立
租赁合同
。
2019-08-23 17:02:55
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
二手房卖方违约不卖了怎么办
3525
二手房交了定金，卖方不去办理过户怎么办。
签二手房买卖合同后,卖方反悔该怎么办：在签好二手房买卖合同后，卖方又反悔的，就是实际违反合同约定了，此时，买方可以按照下面的做法维权： 首先，如果买卖合同中对违
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
二手房买卖定金合同违约怎么办
二手房买卖定金
购买二手房的时候买方反悔怎么处理
6548
二手房过户后房东违约不卖怎么办
4466
二手房买卖，交了一万元定金，卖方不去办理过户怎么办。
二手房过户登记如何办理， 根据法律规定，国家对城市房屋所有极及土地使用权实行登记发证制度。这是政府保护房地产权属的重要方式，也是保护购房者切身利益的重要手段。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖交了一万元定金，卖方确不去办理过户怎么办。
二手房过户要如何办理 1)甲乙双方在敲定二手房房屋成交价格、二手房交房日期、过户时间后首先应填写JF-91-01制式的房地产买卖契约，在契约第三页签署双方姓名
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买了二手房，到时候房本下来卖方不给过户怎么办，现在定金不给退
你好，需要按照合同或协议约定处理，当事人一方不履行约定义务 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履
全部11个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖，已经交了定金，也交了契税，卖房拖着不去房管局过户怎么办
您好，咨询税务局。希望我的回答能让你满意。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
车位租赁是否缴纳印花税
小区车位所有权
5
通过中介购买二手房 定金交了卖方迟迟不签名过户怎么办
你好，需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房交易违约行为有哪些
二手房违约
2455
二手房卖方不来过户怎么办
协商不成，可起诉其履行过户义务
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋经批准后，实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理？
你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房定金可以退吗
小产权房
3708
法拍房法院交付房屋的规定是什么
法拍房的交付可以强制执行。 司法拍卖房产（简称法拍房），作为法院强制执行拍卖变现的一种，其所有权的转移及物的交付都是受法律约束的。 对于法拍房的交付，人民法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房没签合同交了押金怎么退
租房指南
3585
农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修超期算违约吗
房屋装修法律知识
4714
学校房屋折旧年限最新规定是什么
房屋等建筑物的固定折旧的最低年限为20年，在特殊情况下，也可以咨询当地的相关行政部门。 法律依据：《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条除国务院财政、
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同单方违约怎么办
租房指南
5405
我们的宅基地四面有房，可不可以申请盖房呢
宅基地建房依法必须申请行政许可， 未经许可，即使在自己宅基地上建房，也属于违法建筑，依法必须拆除、罚款、整改。法律依据：《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产，自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家，本身构造并通过雇佣他人施工，而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流，尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上，建房楼层可以五层吗？
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
朔州律师
同城律师：
怀仁市律师
山阴县律师
应县律师
右玉县律师
朔城区律师
平鲁区律师
律师解答动态
1分钟前
威法律师
近期帮助 48219 人
买抵押车去年审。告诉我有盗抢嫌疑，我该怎么办？
2分钟前
隆仁律师
近期帮助 20841 人
香港入股内地公司且百分百控股要有什么要求，还有什么的办理程序
2分钟前
律典法律律师
近期帮助 1882 人
拼多多代运营骗局纠纷，套餐疑似诈骗，虚假
2分钟前
桦仁律所律师
近期帮助 1162 人
网贷逾期，居委会加微信说不处理就会全家成黑户，停社保，医保，是真的吗？
3分钟前
南宁国晖律师
近期帮助 2690 人
兄弟我能问一下吗就是盗窃三个人取保出来了钱也赔了已经一年多了刚刚警察打电话来说我们这个案件已经移交到
3分钟前
胡水清律师
近期帮助 26285 人
因为我是技术入股，现在这个项目评估3个亿，新增加一个股东，我可以拿到我的占股份钱吗
4分钟前
周清智律师
近期帮助 20370 人
你好，我要举报！怎么联系
4分钟前
朱明胜律师
近期帮助 2170 人
公司涉嫌销售假冒注册商标，员工被刑拘可以向公司申请补偿吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
