是否不能继承我父亲的房产？是否可以直接办理房屋过户，不用我的姑姑们再表示签字放弃继承吧?

更新时间：2019-11-13 02:26:06

问题描述：

律师，您好!我想咨询一下，我父母名下有一套共同房产，由于我父亲身体不好，他们打算立遗嘱，约定等他们百年以后，把房产留给我，我是他们唯一的子女.但是我父亲方面还有我爷爷一人健在，我爷爷他有离休金，经济自身有保证的，如果我父亲立了遗嘱，我爷爷是否不能继承我父亲的房产？另外，如果有特殊情况，我父亲先过世，爷爷再过世后，我再拿我父亲立的遗嘱是否可以直接办理房屋过户，不用我的姑姑们再表示签字放弃继承吧?

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父母去世无遗嘱，遗产按照下列法定顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

2019-11-13 02:17:30

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申办遗嘱公证，遗嘱人应当填写公证申请表，并提交下列证件和材料：　　
（一）居民身份证或者其他身份证件；　　
（二）遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明；　　
（三）公证人员认为应当提交的其他材料。　　
遗嘱人填写申请表确有困难的，可由公证人员代为填写，遗嘱人应当在申请表上签名。

2019-11-13 02:22:08

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根据不同的情况进行分析，主要有两种情形：

如果是婚前继承的房屋，结婚后没有约定为夫妻共同财产，则属于一方的婚前财产，离婚时不能分割。

如果是婚后继承的房屋，继承过来的财产，除非事先申明只给继承人，则属于夫妻共同财产，如作为家庭共同生活财产，夫妻双方的共有权是无需置疑的，离婚时夫妻双方可以对该继承的房屋进行分割。

2019-11-13 02:23:07

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有遗嘱的房屋的产权归属：首先看全部继承人是否对遗嘱有异议，如果没有异议，那么遗嘱，可以直接持遗嘱和亲属关注证明到房管局报哪里过户手续就可以。部分地域要求对遗嘱进行公证，或者要求通过法院的确权解决。
按照房管局的要求进行就可以。

2019-11-13 02:26:06

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