这时的房子属于夫妻共同财产吗房子属于夫妻共同财产吗？婚前买的小产权房子，这时的房子属于夫妻共同财产吗？

更新时间：2019-12-01 17:46:57

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婚前买的小产权房子，婚后拆迁分的增值大产权房子，又面临离婚问题，这时的房子属于夫妻共同财产吗房子属于夫妻共同财产吗？婚前买的小产权房子，婚后拆迁分的增值大产权房子，又面临离婚问题，这时的房子属于夫妻共同财产吗？

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房屋的分割有两种方式，第一，协商处理，对于夫妻共同财产，或者个人财产的所有，双方可以进行协商处分，法律是不干涉的。第二，法院依法判决，判决的原则是共同财产共同所有，一人一半，个人财产不予分割。

2019-12-01 17:41:56

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婚前买的房子属于个人财产，但是婚后拆迁分的房子属于夫妻的共同财产。目前在对公民私有房屋拆迁时，拆迁部门会对被拆迁房给予现金形式或房产形式进行补偿，但补偿的房产可能会超出原房屋面积，因此应注意的是：
（1）如果超出面积是对原住房的等值补偿，则该安置房完全是原房主的个人财产，如果超出面积要求的原房主购买，而其是以夫妻共同财产购买的，则不能全部认定为一方的个人财产，应视为双方对一方婚前房屋以共同财产使之增值，增值部分应认定为夫妻共同财产。
（2）如果夫妻一方，在拆迁安置的产权证上写上夫妻双方的名字，那么，这个房产就属于夫妻共同财产了。如果是婚前个人承租的公房，婚后获得的拆迁安置承租人的房产和补偿款则属于夫妻共同财产。

2019-12-01 17:42:55

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对于一方出资，双方都登记的情形，一般会视为夫妻共同财产。
根据不动产的登记制度，只要房产证上出现了名字，他（她）就有份。对于这种情形，不管另一方是否出资，但房产证上已经登记了他（她）的名字，则该房产应为夫妻共同财产。
至于如何分割，可视具体情况而定，如未约定按份共有的，可认定为共同共有，即人们常说的“对半分”。不过，这也并非绝对，对于这种情形而言，还会适当考虑到出资人的具体情况，因此离婚分割该房产时，出资一方可适当多分。

2019-12-01 17:45:28

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按照最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
（二）第11条规定，婚姻关系存续期间，一方以个人财产投得的收益，属于《婚姻法》第17条规定的“其他应当归共同所有财产”。男方在婚前父母赠予他的房屋，依法属于其婚前财产，婚后的增值部分与上述司法解释的规定不完全相同。因此原则上妻子无权分割。但这个问题法律界也存在一定争议，你不妨向法院提出主张试试，不同地方法院对相同案件的处理结果不同也有可能。

2019-12-01 17:46:57

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