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租了房东半年房子租金已交完??房租还有三个月到期??房东同意我转租给别人??房子我租出去了??房东说还要在我这里扣一个月房租
更新时间:2019-12-02 12:12:39
问题描述:
租了房东半年房子 租金已交完??房租还有三个月到期??房东同意我转租给别人??房子我租出去了??房东说还要在我这里扣一个月房租
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按照我国
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发包
人在与
承租人
签订门市出租
合同
期间,承租人未经发包人同意是不能将门市擅自转租给他人的;你说的承租人未经发包人同意就私下将门市转让给你,现又得不到发包人的追认,那你只能找转租给你的人要求退还转让金及承担相应的损失;若转租人与你耍赖,又协商不成,那你只能到法院起诉转租人了。若你所述情况真实,法院会支持你的主张的。
2019-12-02 12:12:09
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房屋出租人在下列条件下可以解除
租赁合同
,收回全部出租房屋或者部分出租房屋:
(1)
房屋租赁
协议到期,房屋出租人按约收回租赁房屋;
(2)协议未到期,出租人家庭人口增多,住房困难,可与承租人协商收回租赁房屋;
(3)房屋承租人确实另有住房,承租房屋长期闲置,不能物尽其用的;
(4)房屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏,改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。
如果承租人在上述情况下,不允许出租人提前解除租赁合同,出租人可以
起诉
到该房屋所在地的人民法院,请求法院调解或者判决,来保护自己的合法权益。
2019-12-02 12:12:39
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