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你好，律师？我想问一下有关拆除村里房子的事情
更新时间：2019-12-11 07:54:28
问题描述：
你好，律师？ 我想问一下有关拆除村里房子的事情
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一是承受
拆迁补偿
合同
的权利义务时，义务跟着权利走，谁承受权利，就要承担相应的义务。例如，被拆迁房屋的所有人死亡，其配偶享受了产权调换房屋的所有权，就必须承担该被拆迁房屋按时搬迁的义务。
其子女如对补偿权有争议，应由其负责解决。如承担不了相应的义务，其权利的承受则需要法律的有力支持。
二是在分配被拆迁房屋补偿权时，除了确需照顾的弱者之外，原则上
继承人
之间应是多尽义务多分，少尽义务少分，不尽义务不分。
突出的规定是对继承人
丧失继承权
的法律规定。
2019-12-11 07:50:42
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房屋的产权是以登记确权，也就说在登记部门登记谁的名字谁就是被
征收
人，征收洽谈与补偿都是由被征收人洽谈并将补偿款给被征收人，并不是谁手上有产权证这房就认定谁的，你即使产权证遗失了还是可以通过查登记档案来认定产权人的。只要产权人与征收人签订的
征收补偿
协议
同意搬迁让房，
其他
人是无权侵占房屋的，征收人可以通过法院使占用房屋的人强制搬迁。
2019-12-11 07:52:38
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拆迁一般不会影响
合同效力
。并且，如果房屋已经纳入拆迁范围，房主一般也不会出售房屋，所以你提这问题一般都是先签订房屋
买卖合同
，然后再遇到拆迁。
主流的观点是：依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。
双方签订的买卖合同合法有效，双方均应按照约定履行自己的义务，非依法律规定或者取得对方当事人同意，不得擅自变更或者解除合同。系争房屋征收公告发布时间在买卖合同签订之后，属双方当事人签订合同时均无法预见的情况，也不属于
情势变更
原则的适用范围。
一方以此为由要求解除合同，有违诚实信用原则，法院一般不予支持。
2019-12-11 07:54:28
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