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外地户口买回迁房能够户口迁移回来吗?
更新时间:2019-12-26 13:48:55
问题描述:
外地户口买回迁房能够户口迁移回来吗?
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在
房屋买卖
过程中,购买拆迁房涉及情况比较多,需要具体情况具体分析。比如,购买拆迁房有房产证吗? 这个要依据拆迁房的土地性质,如果是国有土地,那么应该有房产证。如果是集体土地,那就不会有房产证。
购买回迁房与购买商品房的手续是一样的,如下:
1.凭拆迁证明和身份证签订购房
合同
并结算房款.
2.按合同规定交房款并取回发票.
3.凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续.
4.视房屋面积大小减免部分或全部契税.
5.凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。
2019-12-26 13:43:44
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房屋买卖怎样过户有以下几点步骤:
1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价
征收
1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在
1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格
1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);
2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的
5.5%收取;
3、个人所得税(卖方缴纳):按1%或交易差价的20%收取;
4、交易费:6元/平米,双方各付一半;
5、登记费:80元,买方缴纳。
6.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。
2019-12-26 13:45:07
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夫妻共同财产
有两种分割方式:一是
协议
分割,二是法定分割,
离婚
时,双方有合法婚姻财产约定的,按约定处理。无约定,夫妻
共有财产
一般应当均等分割,一方对家庭做出特殊贡献的、付出较多的,可以多分;一方具有严重过错的,另一方可以多分,有争议的,人民法院应依法判决。
2019-12-26 13:48:55
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