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房东提前收回房子违约吗他卖房子
更新时间:2020-01-09 13:21:41
问题描述:
房东提前收回房子违约吗他卖房子
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你好,根据你所说,
租赁
者已经违反了
合同
的约定,属于违约行为,如果合同规定这种行为可以
解除合同
的话,房东解除合同提前收回房子不用支付任何费用。如果没有这种约定,虽然对方有违约行为,但这种违约行为并不是你解除合同的理由,你也应该承担解除合同给对方造成的损失。
但
违约金
与赔偿损失之间可以相互抵偿。具体数额以实际为准。 如果满意请采纳
2020-01-09 13:20:05
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《
合同法
》第二百二十四条规定:“
承租人
经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”
所以,房东要收回房子对不对,要看你与原承租人转租时是否经过了房东的同意。
如果是经房东同意的,那么,应当
继续履行
原租赁协议,房东的的行为属于违约,你有权要求他赔偿你的损失。
如果是未经房东同意的擅自转租,那么,房东有权解除合同收回房子。你的损失只能找原承租人要。
2020-01-09 13:21:41
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