首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我想问一下:购房时交纳的维修基金是哪家不可以扣除呢,是财政局吗還是房地产商還是物业管理
更新时间:2020-02-08 16:39:01
问题描述:
我想问一下:购房时交纳的维修基金是哪家不可以扣除呢,是财政局吗還是房地产商還是物业管理
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1094312
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
1、购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时,一定要先到房管部门查询其维修资金账户余额。查询时须携带产权人的身份证或
房屋产权
证。
2、有些房屋在办理产权证时已经缴过住宅专项维修资金。此情况下:
(1)如果账户余额不足30%,那就需要按现行标准补缴这块费用后再过户;
(2)如该住宅专项维修资金账户余额为首缴标准的30%以上,办理产权过户时,维修资金同时过户。
根据《
住宅专项维修资金管理办法
》的明确规定,今后以下四项费用不得从住宅专项维修资金中列支:
1、依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用;
2、依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用;
3、应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用;
4、根据
物业服务合同
约定,应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。
2020-02-08 16:31:58
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1992502
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
违约责任的承担方式有以下几种,房产买卖过程中,开发商违约同样适用:
(1)支付违约金.违约金:指
合同
当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。
(2)损害赔偿.损害赔偿:是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时,违约方向对方当事人所作的经济补偿。
(3)继续履行.继续履行:是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令,强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
2020-02-08 16:36:56
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
792741
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
根据我国有关法律规定,买方产生的税费:契税首套房1%(房子面积90方以上的
1.5%)二套房3%
交易管理费3元/平米
交易登记费50元
卖方产生税费:营业税
5.5%(过五年且面积小于144平米免征)
个人所得税:1%(过五年且市内唯一物业免征)
交易管理费3元/平米
整个交易是这样子的: ①签完合同后,约定时间过户。
②过户当天,上午递件(将交易资料递入房管局)
③递件后房管局会核对资料,大概三个小时后核对完毕。(这个时候一般都是下午1点左右)就可以缴税了。
④交完税会给税单发票给你。有两联,你将对数联交回给房管局办证处
⑤交回对数联他会跟你说几天后可以拿新房产证(一般是7天,节假日顺沿)
⑥然后等拿证就可以了
2020-02-08 16:39:01
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
新购房契税税率是多少
39930
请问购房时,开发商代收的政府维修基金哪时候要交
二手房维修基金多层建筑一般为40元每平,电梯房一般为60元每平。 如果房屋本身 就有维修基金可在房管局签订买卖合同之后在房管局直接过户,如果维修基金已经用完则需
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
物业维修基金必须交吗?
物业维修基金
物业维修基金怎么缴纳
物业维修基金
物业维修基金可以由开发商代收吗
物业维修基金
我买房的时候已经缴纳过房屋维修基金了,物业告诉我维修基金上调了,我该缴纳吗?
根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》: 1、商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,购房者应当按购房款
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
问问关于住房维修基金,想问一下这个住房维修基金使用流程是什么,物业可以直接用这笔钱吗
看跟物业的合同怎么规定的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我购买了一个商品房是按揭的,是否合理,是不是等到交房才交维修基金?
维修基金何时缴纳视你方与开发商之间的约定,在约定日期之前交即可,超过日期即违约。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问:买房时缴纳的维修基金是哪个不能收取呢,是地税局吗还是开发商还是物业
《中华人民共和国个人所得税法》对个人所得税的规定属于管理性强制性规范,并不属于效力性强制规范,只有违反效力性强制规范的法律、法规,才涉及到合同无效的问题。在二手
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎么查夫妻一方财产
离婚财产分割
5
买房子是先备案还是先交维修基金
先备案后交维修基金
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎么才算重婚罪的证据
重婚
5
维修基金是代收还是开发商收,是干嘛用的
公用部分维修的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产纠纷中的善意第三人如何界定
善意第三人指不知情的合法交易者。具体操作中,需证明交易时不知情、无过错,且交易价格合理、已完成登记或交付。如涉纠纷,可寻求专业法律帮助。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎么才能起诉重婚罪
重婚
5
我们的房子是一层楼。邻居的房子建在后面,超出了他自己的建筑面积。
建议尽量协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎么把公司的车转到个人名下
离婚财产分割
5
居民区商铺建冷库合法吗
居民区商铺建冷库需遵守城乡规划、建筑安全等法规。常见处理方式包括:申请相关许可证、确保建筑安全、遵守环保规定。选择处理方式时需考虑当地政策和具体情况,确保合法合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
遭遇家庭冷暴力向谁求救
家暴
5
占地面积和建筑面积哪个更大
处理占地面积和建筑面积比较的问题,常见的方式包括查阅相关建筑规划资料、咨询专业建筑或房地产人士。选择不同处理方式时,应考虑信息的准确性和可靠性,以及咨询的专业度
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
遭遇家庭冷暴力起诉对方会受到什么制裁
家暴
5
农村房屋早期出售。你现在能申请在村里盖房子吗?
有房产证的农村房屋可以买卖。出卖人和买受人必须是同一村的村民,买受人符合宅基地申请标准,所出售的房屋建造合法、符合当地标准,同时买卖行为报经集体经济组织批准同意
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
新房交钥匙集体供暖接口费需要缴纳吗
处理新房交钥匙集体供暖接口费问题时,常见方式包括:查询当地政策规定,了解费用合法性;与开发商或供暖公司协商,明确费用明细及缴纳方式;若存在争议,可寻求法律途径解
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
宅基地上没有建筑物,可以直接在地面上安装光伏发电吗?算违建吗
安装光伏发电需依规进行。如不影响建筑外立面且高度不超2.2米,可直接安装。若影响外立面或高度超限,应向我局申请规划审批。确保合法合规,降低法律风险。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子过户给儿子儿媳
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
阿拉尔律师
律师解答动态
刚刚
王大军律师
近期帮助 1104 人
外地人残疾人证在北京地铁不给免费,只有盲人管用,为什么?
刚刚
谢奎和律师
近期帮助 18851 人
我和汽车租聘公司签了两个月的合同,可是现在不想做了
18秒前
周于炜律师
近期帮助 8759 人
被陌生人诱导购买彩票,购买彩票的金额可以退回来吗
2分钟前
刘同发律师
近期帮助 165473 人
我的身份信息被别人盗用给我造成重大损害还收到被起诉书
2分钟前
袁友军律师
近期帮助 122 人
今年带着小孩回来看一眼我父母,把我小孩子抢了我身份证手机全部拿去了,非逼着我拿20万说拿不出20万就
3分钟前
王畅律师
近期帮助 486 人
两个人没结婚女人花男人的钱能要回来么。
3分钟前
九转律所律师
近期帮助 27518 人
我知道对方的名字,户籍,年龄,职责,也知道大概区域,通过这些可以查到对方的联系方式吗?
3分钟前
顾春龙律师
近期帮助 2128 人
正规律师事务所发短信是1069开头的吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询