你好我刚接管了商店,合同也签了。谁知道转让给我的人不是房东。现在房东不借给我。我们该怎么办

更新时间:2020-02-20 19:07:39
问题描述:
你好我刚接管了商店,合同也签了。 谁知道转让给我的人不是房东。 现在房东不借给我。 我们该怎么办
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助656599 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    买卖合同所有权转移的原则:
    买卖合同的标的物,除法律另有规定或当事人另有约定外,自交付时起发生所有权转移。
    标的物交付前产生的孳息,归出卖人所有;交付之后产生的孳息,归买受人所有。
    标的物风险责任负担,是指买卖合同履行过程中发生的标的物意外毁损灭失的风险由哪一方当事人负担。在买卖合同中,对于债务不履行或不协助履行,标的物的风险通常由有过失的一方负担。
    在标的物非因双方当事人的故意或过失而发生意外毁损灭失的情况下,根据我国合同法规定,风险负担按交付原则确定。具体来说,即标的物毁损灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,但法律另有规定或当事人另有约定的除外。
    对于不动产或船舶、航空器等以登记为权利变动公示的,风险由所有人负担。
    2020-02-20 19:00:38
    点赞
  • 合同纠纷律师团队推荐
    已帮助93219 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    离婚房屋过户即房屋所有权的变更,是指原房屋所有权人通过离婚析产的方式将房屋所有权转移为另一方所有的过程。离婚房屋过户是必须的,在离婚房产进行分割后,取得房产的一方需要在对方的协助下办理离婚房产过户才能最终确定房子的产权,保护自己的利益。
    根据我国婚姻法及其司法解释的规定,离婚房产过户是否收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。
    但是离婚房产过户的,不收取个人所得税。
    2020-02-20 19:05:07
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助51778 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    租房合同违约的处理办法:

    常见的问题之一是,合同未到期,房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金(合同上假如对此有约定的话)。注意是有权,房东可以放弃权利,但是也可以行使权力。

    因承租人违约导致合同解除,出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋租赁合同解除,承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。
    损失具体数额不能确定的,可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失,但长一般不得超过六个月。
    2020-02-20 19:07:39
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
宾馆转让合同怎么写
宾馆转让合同怎么写
代写合同 4120
房东不同意我转让,我该怎么办
您好,根据您的描述,房东不同意转让,您是不能转让的
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我把自己店铺转让给别人,房东和他签了合同。他不给钱!
您好,他是和房东签的合同?还是和你签的?
全部8个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我和房东签六年合同,房东让我转租转让,可是我转让第三者,房东不配合我,可是我转不了,我也不想干了,
需要先书面通知对方解除,如果对方不同意或不回复,再向法院起诉解除。
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
本人把门面房转让出去,现在也要转让,他没和房东签协议,房东不同意他转让,我们该怎么办?
如果你是转让退出,这事就跟你无关了。如果你是属于二房东,那就看看你跟他之间的转租协议怎样约定的。按照约定处理。
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
刚刚
孙煜峰律师
近期帮助 0 人
我与妻子2004年结婚,有一女儿我要跟他离婚离婚后让她给咱每个月1000元生活费
2分钟前
孙煜峰律师
近期帮助 0 人
不小心被开户了,
2分钟前
孙煜峰律师
近期帮助 0 人
一个成年人侮辱录视频说我穷人发朋友圈我是未成年
4分钟前
孙志伟律师
近期帮助 62187 人
请教:毛坯房洗手间主管道漏水谁负责维修
4分钟前
戴少华律师
近期帮助 19020 人
在云南曲靖市投资被骗56万元,在河南省鹤壁市山城区公安局。可以报警除理吗?
4分钟前
戴少华律师
近期帮助 19020 人
甲同学在疯的过程中,导致乙同学跟着破防,乙同学破防后拿着灯管致甲同学轻伤,两人均满16未满18。
4分钟前
孙煜峰律师
近期帮助 0 人
我干了7天暑假工想辞职,店长一直不让我辞职,让我等到下一个员工来应聘,不然不能走不给发工资
6分钟前
戴少华律师
近期帮助 19020 人
下载了诈骗APP,警察给我打电话说要让我签字。
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询