首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
其它
> 问答详情
十多年来,我一直与私人房主支付合同款。我没有给房屋所有权证。如果对方不承认他想食言呢?
更新时间:2020-02-22 07:36:22
问题描述:
十多年来,我一直与私人房主支付
合同
款。我没有给房屋所有权证。如果对方不承认他想食言呢?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1552726
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
因开发商原因办不了房产证怎么办
1、依照合同约定处理。
首先就需要查看合同,看看合同中是否对房产证无法办理的情况进行了约定。如果合同中对此情况已做了约定,那就按照合同约定的执行。
需要注意的是,如果合同中对于
违约金
额没有明确约定的话,那就可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
2、合同没有约定,按照相关法律处理。
因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时,购房者可以向法院起诉追究
违约责任
,具体包括:
(1)开发商不给办房产证时,起诉后,法院要求开发商办理房产证。
(2)开发商不给办房产证时,起诉后,法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。
据《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》规定:由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
(1)商品房
买卖合同
约定的办理房屋所有权登记的期限;
(2)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(3)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
2020-02-22 07:29:23
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1772936
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
倒塌后的房子,有
房屋产权
证土地使用证是有
拆迁补偿
费的,
房屋拆迁补偿
,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
2020-02-22 07:33:08
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
289952
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
二手房交易在交定金的时候就签定了三方合同,这就是三方有效的购房合同;交首付的时候一般签的是“过户合同”,过户合同是房管局制定的,用于过户和报税的时候为方便管理而统一印制的合同格式,现实交易中,为了少交税“过户合同”中的成交总价一般比三方合同中的成交价低。
二手房交易指导流程:
一、全款购买
1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金
2、房屋过户,支付首付款
3、交税、领取新房产证
4、物业交割、支付尾款
二、贷款购买
1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金
2、提交贷款申请、签署贷款合同
3、物业评估,第三方担保
4、银行审批
5、房屋过户,支付首付款
6、交税、领取新房产证
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款
9、买方还款,结清后取回房本,注销抵押登记。
2020-02-22 07:35:13
点赞
其它综合律师团队
推荐
已帮助
163180
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
1、一般情况下,法院会判决继续履行
房屋买卖
合同。
2、由于房屋买卖市场火爆,房屋涨价令不少卖房人反悔,这是违反合同法的行为,法律上是坚决反对的。
3、《合同法》第八条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同,受法律保护。
4、《合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
5、《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2020-02-22 07:36:22
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
合同期间转租店铺转让费要给房东吗
3127
我是房主,以前和顾客签了买卖协议,都还没去公正,他交了五万订金在中介公司。如今我不愿意卖了,我按合同
合同解除与违约金责任的关系 所谓违约金责任是指一方违约后,适用的以支付违约金为内容的民事责任。违约金具有约定性,而解除合同具有消灭合同效力的法律后果,那么解除
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
门面转让合同需要房东同意吗
门面出租合同
最新房屋出租合同房东版
房屋出租合同
我是房东,以前和顾客签了买卖协议,都还没去公正,他交了五万订金在中介公司。如今我不愿意卖了,我按合同
合同解除与违约金责任的关系 所谓违约金责任是指一方违约后,适用的以支付违约金为内容的民事责任。违约金具有约定性,而解除合同具有消灭合同效力的法律后果,那么解除
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
私人借款合同没到期可以上诉吗
727
房产证有,没有土地使用证,卖方反悔,我不付尾款,这怎么办?他才退还以前付款
你可以要求继续履行合同,如果对方违约,你可主张违约责任
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我把房子卖给别人,他给了我押金,押金没有写他的合同和付款日期,他一直拖延着不签合同和付房子,他没有打
在房屋买卖纠纷中,没签合同可以找中介退房吗? 从目前法律来讲,退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是房东,我把房子租出去啦,今天签订了合同,对方没结清房款,合同都在我手上,他现在不给钱我怎么
你可以收回房屋。。。。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
645
律师。我老板,拖欠我工资迟迟不给。而且我们又没有合同,也没有给我写借条。我想咨询一下
可以申请劳动仲裁
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
410
我现在还要五万余款未付,我要卖房人证明他有该车库的所有权,我再付钱,他不肯,并且不交房给我们,我该怎
你看他产权证
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
255
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
215
判决抵押无效如何处理
抵押担保
165
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
190
相关推荐
律师推荐:
枣庄律师
同城律师:
滕州市律师
枣庄市中区律师
薛城区律师
峄城区律师
山亭区律师
台儿庄区律师
律师解答动态
23秒前
志昂律所律师
近期帮助 534 人
拖欠了我们四个月的工资,找谁要啊?现在也不给
1分钟前
屠明双律师
近期帮助 824 人
你好,工伤有一部分是在私立医院看的,工作单位不报销
3分钟前
朱清华律师
近期帮助 2049 人
食指缝十一针,工伤锯条割伤
3分钟前
屠明双律师
近期帮助 824 人
我想咨询一下十级伤残能赔偿多少钱
5分钟前
任旭峰律师
近期帮助 3231 人
被法院起诉判决了,现在是被执行阶段,能进事业单位吗
5分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 1304 人
你好把罚金交了退脏没退能恢复限制高消费吗?
6分钟前
欧阳移和律师
近期帮助 1233 人
起诉店铺期间,如果店铺注销了营业执照,消失了怎么办?
7分钟前
周清智律师
近期帮助 20466 人
价值几万的号被盗了,还教唆被盗号上的人进行犯罪,这能处理吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询