首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
>
其它
> 问答详情
合同书上是十四层拿房是十六层那样的是否蒙骗人们小区业主，那样是否房地产商她们的毁约个人行为.这种做法如何处理才可以让小区业主们安心
更新时间：2020-02-23 06:14:35
问题描述：
合同
书上是十四层拿房是十六层那样的是否蒙骗人们小区业主，那样是否房地产商她们的毁约个人行为.这种做法如何处理才可以让小区业主们安心
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1675741
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
具体情况具体分析，例如，如果因为开发商迟延交房，按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权，向开发商发解除合同的通知，要求退房，并赔偿损失。开发商如果不同意的话，可以起诉到法院，请求法院确认合同解除，开发商退房并赔偿损失。
2020-02-23 06:09:36
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1398626
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
开发商交楼缺验收证以及延期交楼均属于开发商的违约行为
2020-02-23 06:11:42
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
356406
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
严格的说，没有按照合同的约定履行义务就是违反约定，所以如果开发商符合交付条件而业主没有按约去收房，业主就构成了违约。违约所要承担的责任一方面要看法律的规定，另一方面则要看合同的约定。
从法律层面上说，除另有约定外业主逾期收房，首先要承担房屋毁损、灭失的风险，其次是
物业管理
费用。较高人民法院《关于审理商品房
买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条明确规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。
房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由业主承担;业主接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由业主承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
” 同时按照相关物业管理的法律、法规，作为业主还要向物业管理企业缴纳相关物业管理费用。从合同层面上说，业主的
违约责任
则要看商品房买卖合同对业主逾期收房是如何具体约定的。
业主违约逾期收房的，将承担该约定的违约责任。 以上是关于业主未及时收房
违约金
需要交吗的解答。
2020-02-23 06:14:35
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
实践中如何对待无效婚姻
695
我们都是复式楼房 如今邻居觉得二楼的一个小屋子归属于房屋公摊面积 他如今想把哪个墙敲了变为她们的 说
公摊面积怎么计算？ ①公摊面积=公摊系数×套内建筑面积； ②公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数)； ③套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
价格欺诈行为怎么认定
价格欺诈认定
怎么认定是否为犯罪未遂?处罚依据是什么
犯罪未遂认定
刑事辩护律师：你好！人们原先跟房地产商签署买房合同楼最大是29层，但房地产商最终多盖章4层，那样人们
订立合同需注意什么 1、担保问题。 (1)保证。 (2)抵押。订立抵押条款， (3)定金。一般应注意以下几方面：第一，定金使用要慎重，并不是所有合同都要使用定金
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
通过土地流转方式建设的房屋是否是违建
土地流转方式
本人是物业工作人员，因为小区业主占用物业用房，这是如何处理，是不是直接发函给业主。
可以向其发函要求交房的。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是1层2层的业主，3层以上是住房，自己搞了个三分之二业主签名，现在是图纸设计出来，我要如何应对
现在是图纸设计出来，公示阶段，有意见可以反馈给业主委员会。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商是不是剥夺了上面各层住户的权益，那么开发商合同上说的地上11层，？
无法协商的，可以起诉解决。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
645
合同上是十四层交房是十六层这样的是不是欺骗我们业主，是不是开发商他们的违约行为.这种行为怎么样解决才
严格的说，没有按照合同的约定履行义务就是违反约定，所以如果开发商符合交付条件而业主没有按约去收房，业主就构成了违约。违约所要承担的责任一方面要看法律的规定，另一
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
415
请问这样的行为是否违约,我又该如何是好?
对方属于是违约了，应当支付货款。 协商不成的，向法院诉讼，要求付款和利息。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
260
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
220
判决抵押无效如何处理
抵押担保
165
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
190
相关推荐
律师推荐：
嘉兴律师
同城律师：
海宁市律师
海盐县律师
嘉善县律师
平湖市律师
平湖市律师
桐乡市律师
南湖区律师
秀洲区律师
律师解答动态
4分钟前
揭志文律师
近期帮助 67651 人
老师放假一天罚抄人教版语文书景阳冈和草船借箭犯法吗？共有4000到5000字
1分钟前
广东少忧律师
近期帮助 859 人
在拼多多上买东西我退款要我付违约金我申请退款商家有权利扣除我退款的钱吗
6分钟前
吴昭燕律师
近期帮助 23515 人
yy驾校跑路事件还没完成教学怎么取回赔款
7分钟前
刘鹏律师
近期帮助 2702 人
有限责任公司的法人，还可以注册个人独资的企业？
9分钟前
刘恒律师
近期帮助 15952 人
交通事故脚踝骨折二次手术赔偿如何计算
9分钟前
吴昭燕律师
近期帮助 23515 人
5000的二手摩托车买来一个月被朋友借去吧交警抓了后面他不去处理这样要怎么弄
11分钟前
韩继强律师
近期帮助 19302 人
村主任辞职向哪提出申请
14分钟前
周咏洁律师
近期帮助 1072 人
你好，诈骗案可以起诉出售或出借卡的卡主吗？
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
