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房地产证明书是我父亲的名字，改母亲的名字怎么办？
更新时间：2020-02-25 11:09:35
问题描述：
房地产证明书是我父亲的名字，改母亲的名字怎么办？
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过户住房是依据住房的评估价格，住房面积，该住房持有时间，买卖双方当事人持有住房情况，该住房性质，等因数来决定过户税费。
规定过户住房需要交纳住房评估费用千分之六，依据住房评估价格加纳过户税费，
印花税是万分之5，
卖家持住房满2年的，过户可以免5%增值税。
卖家是满5唯一住房的，过户再免个税1%，
手续费交纳几百元。
2020-02-25 11:03:10
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这个有两种情况：
一个是未办理
房产证
的情况下，可由开发商直接帮助办理更名手续。开发商会经过
房产
局重新鉴定
合同
的
产权
人。这种情况比较简单。
另一种情况是办理了房产证的，这里面还分两种情况：结婚的，就可以直接更改为一个人名字，如果没结婚的，以重新交易过户为准。
这里面涉及的财产问题就比较复杂，一般以出资的证明来断定财产的归属。
2020-02-25 11:08:03
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房屋产权可以很多人共有，但只有一个人持产权证，其它人持共有权证。 另外，当房屋所有者在两人以上，包括两人时，你们就要协商好各自占多少产权比例，谁是房产证持证人。应共同与开发商签订
买卖合同
，然后共同向房屋登记机关提出申请，办理
房屋所有权
登记和共有权登记，一人持《
房屋所有权证
》，其它人持《
房屋共有
权证》。
2020-02-25 11:09:35
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