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我买了社区开发人员没有验收证书要交,我可以拿钥匙?开发人员默认房间可以要求退房?我应该做。
更新时间:2020-02-28 21:57:02
问题描述:
我买了社区开发人员没有验收证书要交,我可以拿钥匙?开发人员默认房间可以要求
退房
?我应该做。
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如果是开发商违约行为导致购房者退房的,开发商除退还房屋全部价款及相应
利息
外,还应包括违约金,如果违约金不足以弥补购房
贷款
损失和房屋装修损失等的,差额部分购房者还可以向开发商继续要求赔偿,具体金额根据与开发商约定的
合同
而定。
2020-02-28 21:51:44
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具体情况具体分析,例如,
房屋买卖
开发商逾期交房,业主要如何退房?
1、先解除
购房合同
,由开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用,然后,由业主到银行解除
担保贷款
合同,办理
提前还贷
手续,将剩余贷款本息(部分本金、利息此前已按月归还)提前还给银行;
2、业主先到银行解除担保贷款合同,办理提前还贷手续,将剩余贷款本息提前还给银行,然后,业主再同开发商解除购房合同,要求开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用;
3、业主与开发商达成退房协议,开发商将首付款、已还按揭款及利息、其它费用返还给业主,业主欠银行的剩余贷款本息也委托开发商直接还给银行,解除担保贷款合同。
2020-02-28 21:56:00
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1、通过中介买房,交了定金后要求退房属于你违约,应承担
违约责任
。
2、违约退房,你的定金是不能退回的。《
担保
法》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
3、因为是你违约的责任,中介费也应该支付。《合同法》第四百二十六条,居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。第四百二十七条,居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
4、如果是非常特殊的情况,也可以跟对方和中介说明,经协商不追究违约责任同意退款更好。
2020-02-28 21:57:02
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