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当时出售房屋时，只签订了房屋买卖中介合同，没有签订房屋买卖合同，当时没有房屋所有权的情况下，要求法院判断中介合同是否有效，合同是否无效
更新时间：2020-03-08 04:13:10
问题描述：
当时出售房屋时，只签订了房屋买卖中介
合同
，没有签订房屋买卖合同，当时没有房屋所有权的情况下，要求法院判断中介合同是否有效，合同是否无效
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《合同法》第214条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期间届满，当事人可以续订
租赁合同
，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
因此，
房屋租赁
合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。
1、房屋租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。
2、房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。
3、房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效;而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算。
2020-03-08 04:07:07
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担保合同
无效的原因有多种，其中因主合同无效而担保合同无效的情况很多，但是因担保合同自身原因无效的也不少。所谓担保合同自身原因无效的，指担保合同因欠缺有效要件或者违反法律强制性规定而归于无效，因欠缺有效要件，如担保合同中缺少必要的条款，应当办理批准、登记手续而没有办理等。
违反法律强制性规定，如法律禁止作担保人的主体违反规定作担保人、或者以法律禁止用于担保的财产提供担保等。
2020-03-08 04:10:05
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合同为两方或两方以上的民事主体就某一民事法律关系的发生、变更、消灭而做出的一种契约。只有所有当事人做出了意思表示（签字），合同才对其有约束力，当然房屋租赁合同双方签字后具有法律效力。
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁
合同纠纷
案件司法解释的理解与适用》
第四条 当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。
2020-03-08 04:13:10
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没有签房屋买卖合同是否可以退款
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没有房产证房屋买卖合同是否有效
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当时，房屋出售时，只签订了房屋销售中介合同，而没有签订房屋销售合同。此外，这房子当时没有产权。在这种
成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。 (一) 合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民
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私下签订的房屋买卖合同是否有效涉及到房屋买卖合同效力认定问题， 其 一、房屋买卖合同的形式要件问题，亦即买卖房屋协议是口头或书面均可，还是必须采用书面形式。
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通过中介签订的房屋买卖合同，请问与其签订的房屋买卖合同是否有效
在领结婚征之前，你父母给买的房屋，若登记在你的名下，属于你父母赠与给你的个人财产。在领结婚征之后，你父母买的房屋，无论登记在你们夫妻谁的名下，如果没有足分的证据
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直至签购房合同的时候，但是并不知道前房主是否和中介签订委托协议；是否可以向法院申请合同无效？
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