二手房税和转帐费!谁应该付,更合适

更新时间:2020-03-21 05:49:57
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二手房税和转帐费!谁应该付,更合适
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    二手房交易税费总和计算方法
    1、证过5年+面积小于140平的房产
    1.5-2%契税+
    0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费
    2、证过5年+面积大于140平的房产3-4%契税+
    0.1%印花税+
    5.5%营业税(差额)+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费
    3、证未过5年+面积小于140平的房产2%契税+
    0.1%印花税+
    5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费
    4、证未过5年+面积大于140平的房产4%契税+
    0.1%印花税+
    5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费
    5、房改房二手房过户费2%契税+
    0.1%印花税+1%土地收益金+80元登记服务费+3元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费。
    2020-03-21 05:42:30
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    您好,二手房交易产生的税费一般有契税、增值税和个税。

    1、契税:如果买方是首套90平米以内契税1%,90平米以上契税
    1.5%,如果买房是二套则契税为3%

    2、增值税:房屋满两年免征增值税,不满两年征收
    5.6%的增值税,如果房屋满两年但是是非普通住宅则 会征收差额
    5.6%的增值税。

    3、个税:房屋是满五年且唯一则免征个税,否则会有差额20%的个税,但是如果房屋是已购公房或者央 产房,则个税按照1%征收,另外成本价公房和央产房还会有1560房本面积1%的土地出让金。

    另外,如果房屋的性质是经济适用房,会有综合地价款,如果是2008年4月11日之前则按照10%征收,如果是2008年4月11日之后按照差额的70%征收;房屋性质是二类经济适用房(按经济适用房管理),那么会有3%土地出让金。
    2020-03-21 05:44:46
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    二手房过户需要的费用如下:
    买房人应缴纳税费:

    契税:房款的
    1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) ;

    印花税:房款的
    0.05% ;

    交易费:3元/平方米 ;

    测绘费:
    1.36元/平方米 ;

    权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

    卖房人应缴纳税费:

    印花税:房款的
    0.05% ;

    交易费:3元/平方米 ;

    营业税:全额的
    5.5%(房产证未满5年的) 。
    2020-03-21 05:46:59
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  • 找法网咨询顾问
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    一般二手房屋过户应缴纳的费用:
    一、 买房人应缴纳税费:

    1、 契税:房款的
    1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

    2、 印花税:房款的
    0.05%

    3、 交易费:3元/平方米

    4、 测绘费:
    1.36元/平方米

    5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
    二、 卖房人应缴纳税费:

    1、 印花税:房款的
    0.05%

    2、 交易费:3元/平方米

    3、 营业税:全额的
    5.5%(房产证未满5年的)

    4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
    2020-03-21 05:49:57
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