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二手房税和转帐费!谁应该付,更合适
更新时间:2020-03-21 05:49:57
问题描述:
二手房
税和转帐费!谁应该付,更合适
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二手房交易税费总和计算方法
1、证过5年+面积小于140平的房产
1.5-2%契税+
0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商
合同
鉴证费
2、证过5年+面积大于140平的房产3-4%契税+
0.1%印花税+
5.5%营业税(差额)+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费
3、证未过5年+面积小于140平的房产2%契税+
0.1%印花税+
5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费
4、证未过5年+面积大于140平的房产4%契税+
0.1%印花税+
5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费
5、房改房二手房过户费2%契税+
0.1%印花税+1%土地收益金+80元登记服务费+3元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费。
2020-03-21 05:42:30
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您好,二手房交易产生的税费一般有契税、增值税和个税。
1、契税:如果买方是首套90平米以内契税1%,90平米以上契税
1.5%,如果买房是二套则契税为3%
2、增值税:房屋满两年免征增值税,不满两年
征收
5.6%的增值税,如果房屋满两年但是是非普通住宅则 会征收差额
5.6%的增值税。
3、个税:房屋是满五年且唯一则免征个税,否则会有差额20%的个税,但是如果房屋是已购公房或者央 产房,则个税按照1%征收,另外成本价公房和央产房还会有1560房本面积1%的土地出让金。
另外,如果房屋的性质是经济适用房,会有综合地价款,如果是2008年4月11日之前则按照10%征收,如果是2008年4月11日之后按照差额的70%征收;房屋性质是二类经济适用房(按经济适用房管理),那么会有3%土地出让金。
2020-03-21 05:44:46
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二手房过户需要的费用如下:
买房人应缴纳税费:
契税:房款的
1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) ;
印花税:房款的
0.05% ;
交易费:3元/平方米 ;
测绘费:
1.36元/平方米 ;
权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费:
印花税:房款的
0.05% ;
交易费:3元/平方米 ;
营业税:全额的
5.5%(房产证未满5年的) 。
2020-03-21 05:46:59
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一般二手房屋过户应缴纳的费用:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的
1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的
0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:
1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的
0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 营业税:全额的
5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
2020-03-21 05:49:57
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