我是一个首付贷款买房子,首付款一直是欠开发商的,贷款没有下来,贷款买房协议,当我要求退还时,开发商没有钱让我回家,现在开发商欠外债,他们想起诉开发商保护我现在的开发商让我住在房子里,这是合理的吗?

更新时间:2020-03-21 10:01:59
问题描述:
我是一个首付贷款买房子,首付款一直是欠开发商的,贷款没有下来,贷款买房协议,当我要求退还时,开发商没有钱让我回家,现在开发商欠外债,他们想起诉开发商保护我现在的开发商让我住在房子里,这是合理的吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助392422 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    根据《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息;实践中我们经常碰到这样的合同条款:合同中规定开发商的交房时间,每逾期一日,开发商支付已付房款万分之一违约金,逾期超过三或六个月,购房人可以退房,开发商应承担已付房款万分之一的违约金,这种违约金约定过低,既不能弥补购房人损失,又不能对开发商起到制约作用。
    二、开发商开发手续不全,导致合同无效。目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同,开发商应当返还购房人交纳的房款。
    三、开发商没有经过购房人同意擅自变更设计。在购房人与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过购房人同意。否则,开发商就构成违约,购房人有权退房。
    2020-03-21 09:55:56
    点赞
  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助1271160 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    房东无理要求退房,可以要求承担违约责任,支付补偿。
      《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
      第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对
    方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
    2020-03-21 09:56:33
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助1139406 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我

    1..销售应当如实向你说明房屋的真实状况,实际情况与销售介绍的不一样,构成违约应当承担违约责任,但是销售的行为属于职务行为,应当由开发商承担责任。
    2.你与开发商成立房屋买卖合同关系,但是由于销售故意欺骗你,导致你作出了错误的意思表示,开发商的销售构成欺诈,根据《合同法》第54条,你可以向法院或仲裁机构申请撤销该买卖合同。
    3.撤销合同后你可以要求售楼处返还你交付的购房款。此时售楼处应当承担缔约过失责任,根据《合同法》第42条,你可以要求售楼处赔偿你的损失。
    2020-03-21 10:01:59
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
我买了一套房子,交了首付,准备贷款的,但现在由于开发商的原因银行不给贷款,让我交全款,要不就要
依你所述的情况,不是你的原因不能贷款,先协商解决,否则,诉讼维权。可电话咨询。
全部5个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我现在正在贷款买房,可银行说一定要担保人,我缴纳的首付,以及定金,能要求开发商返还给我吗!
除非当时与开发商有特别约定,否则因个人资信问题贷不了款又不能一次性付款而解除合同的,你属于违约方
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我们通过银行贷款,首付了房子的按揭,现在房子已经交了两年的贷款费用。但是现在,开发商欠了别人钱,我们
你的这种情况需要马上启动执行异议程序。具体事宜需要委托律师提供法律服务的,请预约办公室当面正式咨询。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
前段时间我是贷款买房,向开发商交了一万定金,然后没有签购房合同就让我们交了首付,是在建行贷款,
要看合同中式如何约定的,还要看看开发商五证是否齐全。建议详细咨询
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
贷款买房,贷款没批下来,开发商说算我们违约,要扣违约金。去年和老公看重了一个楼盘,当时想公积金贷款,
这种情况我们处理的较多,只要有证据证明非你们原因导致办不了按揭,可以要求解除合同退还购房款。
全部5个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
2分钟前
边学亮律师
近期帮助 22933 人
你好,是律师咨询吗,我要咨询一下被骗了,怎么办
4分钟前
张春利律师
近期帮助 15289 人
被打骨折,在派出所签了一个调解协议,想撤销
5分钟前
吴亮律师
近期帮助 270422 人
我们购买二手车,未过户,原车主私自将车辆车牌摘走
8分钟前
张琳律师
近期帮助 0 人
起诉期多长时间失效
8分钟前
吴亮律师
近期帮助 270422 人
被对方起诉也应诉,但是对方是如何知晓我身边联系密集的电话,包括朋友家人?
16分钟前
东一杭州律所律师
近期帮助 64 人
老人被车撞了如何处理
21分钟前
四川世律律所律师
近期帮助 34519 人
032070警号是哪里
21分钟前
四川世律律所律师
近期帮助 34519 人
我在QQ上和别人裸聊可是对方是男的,他敲诈勒索还给我发了许多验证码
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询