我想问一下刑事辩护律师我还在民俗个人企业借款贷款到账额度2.7万，还贷规定我都四万，那时候还签了租房合同如今还贷额度没达成协议将我贷款房的防盗锁芯给换了提前准备放租我想问一下我怎么确保我的

更新时间：2020-03-22 16:00:04

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我想问一下刑事辩护律师我还在民俗个人企业借款贷款到账额度2.7万，还贷规定我都四万，那时候还签了租房合同如今还贷额度没达成协议将我贷款房的防盗锁芯给换了提前准备放租我想问一下我怎么确保我的利益

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讨债公司是一类专门帮助债权人向故意拖欠借款的债务人进行债务追讨的公司，其中一些债务公司是通过合法的手段追债，但是有一些确实通过恐吓等非法手段，讨债公司是一个行走在法律钢丝绳上的风险行业，完全依法则没有存在的必要，若违法则可能暴力犯罪。

2020-03-22 15:55:38

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私人借款的利息怎么算　　
(一)利息不能计入本金　　为防止出借人将利息计入本金获取双重利息，私人借款的利息不计入本金当中。虽然我国法律对此没有具体约定，但是我国合同法的原则不承认复利。对利息的计算只能按照有关司法解释的规定进行约定，不计入本金中。　　
(二)利息利率　　利息的具体算法我国法律并没有进行规范，但是最高人民法院规定，不能超过银行同期利率的4倍。这里的同期是指同一时期，而不是过去的某一时间或某一时段。　　
(三)借款人逾期归还借款需要支付的利息　　如果合同或者欠条明确约定了借款利息，那么严格按照约定偿还利息和借款是借款人应尽的义务，如果借款人逾期归还的，按照我国《合同法》相关规定，合同约定有违约金的，按照合同规定支付违约金，合同中没有约定违约金的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。　　对于合同和欠条中没有约定利息的，超过期限还没归还的自归还截止时期起开始计算利息，利息的的计算按照银行同期贷款利率进行。　　
(四)未约定利息的　　如果双方约定了利息，并且符合法律的规定，那么按照约定进行计算。如果双方没有约定具体利息，就遵照“合同法”第211条规定：“自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。”由此可知未约定利息的视为无息贷款。　　如果双方对有没有约定利息产生纠纷，并且又没有充足的证据进行证明的，对是否支付利息，利息的计算，法官根据法律规定自由裁量。

2020-03-22 15:56:52

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民间借贷抵押纠纷怎样维权?如下：　　
1、抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。　　民间借贷的双方当事人在借款时不签订借款合同，仅仅有借条，而借条内容过于简单。以住房作为抵押，不签订房地产抵押合同，仅以口头约定，极易产生纠纷。一旦发生法律纠纷，当事人的主张存在法律上的举证困难，即便到了法院诉讼，有时也很难保护自己的合法权益。　　
2、第三人担保时要签订抵押合同。　　第三人以自己所有的住房为债务人的借款做担保，不签订抵押合同。在实际操作中，第三人为债务人提供担保，为保障自己的权益，约束债务人及时履行义务，往往会要求债务人向自己提供反担保。在这种情况下，不仅要签订书面的抵押合同，而且应当签订书面的反担保合同，这样，才能敦促债务人及时还款，保障自己的住房不至于被冻结、执行。　　
3、房地产抵押担保时要办理登记手续。　　民间借贷当事人在办理房地产抵押担保时，不到房管部门办理抵押合同登记手续。仅仅将其自己住房的房产证交付债权人质押。根据我国《担保法》规定房地产抵押应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。不办理抵押登记，有可能导致抵押无效。同时，由于不办理登记，房管部门屡屡发现，在民间个人借贷中有制作假房产证交付债权人作为担保的。　　
4、建议不用唯一的住房做担保，风险大。　　与最高人民法院司法解释规定相似的情况是，大部分民间借贷抵押人均是以自己的现住房(许多是唯一的住房)提供担保的。这就有可能造成债权的落空。

2020-03-22 16:00:04

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