我家在03年从村子里取得了长期租赁窑场的使用权，以10500元的1亩长期租赁给我。租赁年限在合同中没有说明，但标明长期租赁。我们在08年获得了土地畜牧地的认可文。我想问问这个长期租金的年限最低是

更新时间：2020-03-23 18:30:55

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我家在03年从村子里取得了长期租赁窑场的使用权，以10500元的1亩长期租赁给我。租赁年限在合同中没有说明，但标明长期租赁。我们在08年获得了土地畜牧地的认可文。我想问问这个长期租金的年限最低是多少。

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在签订合同的时候，要了解在租赁过程中都要涉及的一些情况，比较重要的就是设备的概况，使用程度，有没有严重的损坏，履带的磨损，发动机的性能等等，这些都是要在签订合同签需要了解的，在签订合同的时候，要仔细看清楚每一项条款，询问清楚自己不明白的条例，做到心中有数，中国人有句古话：“心细无大害”，不要心急。在租赁期间设备由于发生故障而需要的维修费用，应有哪方进行负责，这种事情在租赁里面是很常见的，需要双方共同协商达成共识，以免由于考虑不周而出现纠纷。

2020-03-23 18:19:19

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所购房屋的土地使用年限是怎么界定的?　　应从开发商取得土地使用权开始计算。一般来讲,由于开发商取得土地后的开发直到建成都需要时间,购房者不可能得到70年完成的土地使用权。
　　我国住宅土地使用权年限为70年的规定是怎么来的?当初制定《城市房地产管理法》时,需要对国有土地使用权年限问题进行确定.当时有人估计,一栋房屋,大概也就70年左右的寿命期,那就把住宅土地使用权规定为70年。
　　但实际上,等70年到期而房屋仍具使用价值时,房屋所有人仍可与土地管理部门签订延续使用权协议并交纳一部分土地如让金即可拥有土地使用权。　　　　《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
　　《城市房地产管理法》第21条第2款规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，如果土地使用者未申请续期或未按法定期限申请续期，以及根据社会公共利益的需要，国家未批准其续期申请，土地使用权由国家无偿收回。

2020-03-23 18:27:18

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一、国有土地使用权的期限：　　
(1)居住用地70年;　　
(2)工业用地50年;　　
(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;　　
(4)商业、旅游、娱乐用地40年;　　
(5)综合或者其他用地50年。　　
二、房屋土地使用权计算时间是从国家把土地下放给开发商那一天开始计算，并不是从买回去之后开始计算。　　
三、一般来说住宅用地是从初始登记(政府第一次登记)起算使用期限住宅用地使用期限是70年物权法第一百四十九条明确规定住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

2020-03-23 18:30:55

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