我出去工作,弟弟私下和他人签订土地租赁合同并获得利益,整个过程没有得到我的同意和签名(当时是兄弟骗取承租人已经同意),土地给我和兄弟共有,在这种情况下我可以确定合同无效还是要求更改合同?

更新时间:2020-03-28 11:36:42
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我出去工作,弟弟私下和他人签订土地租赁合同并获得利益,整个过程没有得到我的同意和签名(当时是兄弟骗取承租人已经同意),土地给我和兄弟共有,在这种情况下我可以确定合同无效还是要求更改合同?
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    信托合同无效的情形包括:
    (一)信托目的违反法律、行政法规或者损害社会公共利益;
    (二)信托财产不能确定;
    (三)委托人以非法财产或者本法规定不得设立信托的财产设立信托;
    (四)专以诉讼或者讨债为目的设立信托;
    (五)受益人或者受益人范围不能确定;
    (六)法律、行政法规规定的其他情形。
    2020-03-28 11:32:05
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    1.《合同法》第57条规定:“合同无效,被撤销或者终止的,不影响合同中独立存在的有关解决争议方面的条款的效力。”合同中有关解决争议方法的条款具有相对独立性,不因合同无效而失去其效力。
    2.《解释》第2条规定:“建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。”需要注意的是:法律仅规定为承包人请求的应予支持,如果发包人请求参照合同约定支付工程价款是否支持,法律并未规定。在一次实际案例中,北京仲裁委员会某仲裁员认为只有承包人请求时才予以支持。
    2020-03-28 11:35:37
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    签订了购房合同后,房屋所有人能否更名要根据不同情况来判断:
     第一种情况:商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。只需同开发商协商,把之前签订的合同注销,重新签订一份商品房买卖合同就可以了。
    此种情况不涉及税费,处理起来比较简单。
     第二种情况:商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,但商品房尚未竣工验收。此种情况还是可以更名的,但是相比第一种情况麻烦不少。
    需要开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时更名需支付相关手续费用。
     第三种情况:如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名。但是,在产权证办出来以后,需要按规定支付相关税费。
    2020-03-28 11:36:42
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家中弟弟私自与他人签订土地租赁合同并获得利益,全程未获得本人同意和签字(估计是弟弟骗租赁人自己已同意
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