首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
买了的房屋早已交货2年了,房地产商到如今都还没房产证办理
更新时间:2020-03-28 16:55:26
问题描述:
买了的房屋早已交货2年了,房地产商到如今都还没
房产证
办理
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
222072
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
没有房产证不补偿。建议办理房产证。
房产证办理流程是:
(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋
买卖合同
和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《
商品房
销售
合同
》等证件和资料。
(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。
买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托
代理
人代为办理。
(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
(4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
2020-03-28 16:47:53
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
302995
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
由于
出卖人
的原因,买受人在下列期限届满未能取得
房屋权属证书
的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担
违约责任
。因此,在开开发商出于自身的原因违约的情况下,买受人可以要求开发商承担违约责任。
违约金
当事人有约定的从其约定,无约定的按法定。
2020-03-28 16:49:23
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
54253
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
具体情况具体分析,例如,房屋买卖中,开发商逾期办理房产证要承担什么法律责任?
1、出卖人未按期提交办理
房屋权属登记
所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的,
商品房买卖合同
约定了违约金处理办法的,按合同约定处理。
2、出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的,商品房买卖合同未约定违约金处理办法的,按已付购房款,参照
中国人民银行
规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
3、因出卖人未按期提交房屋权属登记材料,致购房者未能按约定和规定期限取得房屋权属证书超过一年的,购房者可要求
解除合同
,并可要求损失赔偿,损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。
2020-03-28 16:53:27
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
845535
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
拆迁补偿
中的房子房产证问题,在实践中,经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记,没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况,首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的,
拆迁人
应当给予补偿,如果是违章的建筑,则不予补偿。
2020-03-28 16:55:26
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
开发商房产证办不下来如何处理
14155
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
2022年房子过户需要多少钱
房子过户手续
房产证和房屋不动产证有什么不同
房屋不动产证
房屋已交付9年了,办理备案已过,未办房产证,房地产商倒闭,房屋房地产商会质押吗
按揭方式买的房子已经抵押给银行了,不可能再抵押。 一次性买的房子,合同备案后也不会再抵押。 这两种房子办证,因为没有开发商了,需要找政府。 其他房子可能抵押给担
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商品房交房验收注意事项
2060
购房3年了开发商迟迟没有办理房产证
具体情况具体分析,例如,房屋买卖中,开发商逾期办理房产证要承担什么法律责任? 1、出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的,商品
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商未按规划招商,导致房屋空置3年。并且从未交付房屋钥匙也没有办理房产证。
; 房屋拆迁需要办理的证件有哪些 (1)、文件齐全。(建设项目批准文件;建设用地规划许可证;国有土地使用权批准文件;拆迁计划和拆迁方案;办理存款业务的金融
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
XX小区房子开发商未验收就交房给业主,并且2年时间还没有办理房产证。
如协调不成,可起诉。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买的房子已经交房1年了,刚刚到了合同规定的办理房产证
违约,起诉解决。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
车位租赁是否缴纳印花税
小区车位所有权
2750
房子已交房3年啦至今没给办房产证。打官司
依据合同约定办理
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房交易违约行为有哪些
二手房违约
5838
上房12年现在开发商都没有给办理房产证。
房产证必须由开发商办理吗||| 实践中,很多购房者的房产证都是开发商办理的,但有时候开发商却迟迟不给办理房产证。于是,不少购房者会问,商品房的房产证必须由开发
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村房子建好围墙能不能建?
一般情况下修建农村建围墙不需要审批,但应当互相协作兼顾利益,同时不得损害相邻他人的合法权利;城市建围墙需要审批,到规划局进行审批领取施工许可证后方可建立。法律依
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房定金可以退吗
小产权房
6599
您好,老家宅基地有2层上面加一层平板房需要办理审批吗?
你好,这边应该需要去审批的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房没签合同交了押金怎么退
租房指南
6122
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修超期算违约吗
房屋装修法律知识
7890
法拍房法院交付房屋的规定是什么
法拍房的交付可以强制执行。 司法拍卖房产(简称法拍房),作为法院强制执行拍卖变现的一种,其所有权的转移及物的交付都是受法律约束的。 对于法拍房的交付,人民法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同单方违约怎么办
租房指南
9369
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
学校房屋折旧年限最新规定是什么
房屋等建筑物的固定折旧的最低年限为20年,在特殊情况下,也可以咨询当地的相关行政部门。 法律依据:《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条除国务院财政、
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
汕头律师
同城律师:
南澳县律师
龙湖区律师
金平区律师
濠江区律师
潮阳区律师
潮南区律师
澄海区律师
律师解答动态
45秒前
广东觉晓律所律师
近期帮助 9741 人
以租代购电动车,现在车不想要了,售后态度恶劣,不同意退车
1分钟前
赖启徇律师
近期帮助 8123 人
己享受退休待遇的七十多岁的老党员有没有这个补助待遇?
1分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 1309 人
因药物过敏导致心率偏快,食欲不振,肝功能抗体没有
13分钟前
丘敏律师
近期帮助 14123 人
行人站在路中间算不算不礼让行人
16分钟前
刘鹏律师
近期帮助 2693 人
被黑网贷强制下款1500,4天归还2950。联系客服还联系不到,我该怎么办
20分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 22250 人
你好,我在淘宝平台购买的沙发出现了纠纷,应该怎么处理
20分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 22250 人
我无证驾驶加最佳对于子女考公务员有影响吗?
25分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 22250 人
本人没有土地,但有执照商店,又是又是三级肢体残疾,想入五保,是这样吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询