我就是债务人,质押房地产申请办理它项所有权证,法院拍卖该房地产,我觉得报名参加竞拍,假如竟买取得成功,能够与借款人,负债互顶吗?即无需将现钱交人民法院,人民法院待返我?这样的事情下人民法院能够帮我出什

更新时间:2020-03-31 03:52:30
问题描述:
我就是债务人,质押房地产申请办理它项所有权证,法院拍卖该房地产,我觉得报名参加竞拍,假如竟买取得成功,能够与借款人,负债互顶吗?即无需将现钱交人民法院,人民法院待返我?这样的事情下人民法院能够帮我出什么样办理手续?
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    最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第91条“共有财产是特定物,而且不能分割或分割有损其价值的,可以折价处理”。因此,共有财产可以整体拍卖,折价处理后的款项属于债务人的部分,用于清偿所拖欠债务;属于其他共有人部分,返还给其他共有人。
    2020-03-31 03:50:05
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    由法院拍卖所得的房产应如何办理手续:  
    1、首先确认法院是否解除了对该房产的查封;  
    2、材料准备好,用书面方式寄给有关部门;  
    3、当事人自愿履行判决或裁定的,由当事人共同到登记机关办理过户登记;当事人一方不愿履行判决、裁定义务的,由银行向法院提出强制执行申请,登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户;  
    4、可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系,依法办理房产过户手续。
    2020-03-31 03:51:10
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    法院通过诉讼程序可以拍卖业主的房屋。 根据我国担保法、房地产管理法、物权法之相关规定,拍卖后所得价款按照如果有多个债权人以第一债权人的顺序和债权人债权的比例第一债权人优先受偿。
    对于资不抵债的债务人,债权人有权继续追偿债务,债务人不得有高消费的行为。 对于拒不履行判决的债务人和有能力偿债而转移财产的债务人法院依法对债务人进行司法拘留并且上司法和诚信黑名单予以媒体曝光。
    2020-03-31 03:52:30
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诉讼专业,如果您不擅长法律知识,建议您委托专业律师协助维权,如需帮助,可直接来电详谈。
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