抵押贷款在房地产登记处，现在借款人不见了。

更新时间：2020-03-31 13:20:55

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我国的动产抵押的标的物范围很广，有如下几类：　　
1.飞机、船舶、汽车等特殊动产。这类动产的特殊性在于其权属状态以登记而确定，其交易也须进行过户登记。故而有人称其为类不动产，亦可称注册不动产。对这类动产强制登记是国家对那些流动性强、价值较大的动产进行行政管理的需要。对其自可象不动产那样可通过登记来实现抵押的公示效果。　　
2.企业之机器设备、农业用具、牲畜。这类动产是企业或农人生产所必须，只能设立抵押之担保方式。因而，我觉得对此类动产应当分别设立专门的登记制度及登记机关。应该说，对这种动产进行专门的抵押登记，规定第三人的查询义务，比较便于第三人掌握。且这几类动产流动性小，采登记制度不会对交易之顺畅产生太大影响。但需说明的一点是，可抵押之牲畜应仅限于生产性牲畜，而对于羊、猪、鸡、鸭之类不具生产力者，则不应允许设立抵押。　　
3.企业之产品、材料等动产。此类动产因其流动性较大，允许设立抵押显然不利于对抵押权人及第三人利益的保护。而采取登记制度，规定第三人的查询义务、又势必影响交易的正常进行。

2020-03-31 13:13:35

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1、抵押给银行分期付款车辆
2、抵押给个人或者公司借款的车辆
　　对于抵押车能买是否合法的问题可以根据实际情况而定，如果抵押已经解除，而且对于车型情况有深入了解可以买。没有解除，买了将来会有一定风险，也就是说：如果原主人按期还款，就没事了；如果他不按期还款，到时这车可能被抵押权人申请拍卖用于还债，因为这车法律上还不是你的，到时你只能要求原主人还你买车钱，无示拒绝拍卖。
　　对于私下签订的抵押合同，没在车管所登记的，抵押权无效，你可以买车，但最好要求过户，可以在合同中约定一个时间（比如他债务到期的时间），到时办理过户手续，但不能总不过户，不过户你的车险不好办，将来有什么事很麻烦；没交强险上路就会被查被处罚，而且车检也会麻烦。
　　我国法律《担保法》
　　第四十条：订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转为权利人所有。
　　第四十一条：当事人以车辆抵押的，应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。

2020-03-31 13:15:37

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下面关于办理不动产抵押登记手续的知识内容。　　不动产抵押进行担保的一个法律要件是抵押人与抵押权人要签定书面的抵押合同，即要以文字记载，明确双方的权利与义务。　　我国担保法里规定，房地产抵押须在签定抵押合同的30日内到房地产所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续。抵押登记手续是一个不可缺少的法定程序，也是不动产抵押活动中的一个不可缺少的法律要件。　　不动产抵押是担保的一种，正确的抵押程序是：　　第一，抵押人与抵押权人签订抵押合同，用该不动产作为债务人履行主合同义务的保证。抵押人可以是债务人本人，也可以是第三人。　　第二，到产权登记管理部门去办理抵押登记手续，即进行公示。　　房产的抵押登记一般到各地的房地产产权登记中心或房地产管理局的房地产登记部门去办理。车辆、船舶等参照不动产进行登记的物的抵押到车辆管理所、船舶管理所等相关部门进行登记。　　第三，当主债务人不履行主合同义务时，债权人可以通过诉讼途径确认抵押权的存在并通过执行程序拍卖抵押物，用所得款项偿还债务。　　《物权法》　　第一百八十五条　设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。　　抵押合同一般包括下列条款：　　
(一)被担保债权的种类和数额; 　　
(二)债务人履行债务的期限; 　　
(三)抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属; 　　
(四)担保的范围。　　第一百八十条　债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：　　
(一)建筑物和其他土地附着物; 　　
(二)建设用地使用权; 　　
(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权; 　　
(四)生产设备、原材料、半成品、产品; 　　
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; 　　
(六)交通运输工具; 　　
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。　　抵押人可以将前款所列财产一并抵押。　　第一百八十七条　以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

2020-03-31 13:17:43

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一、不动产登记的程序不动产登记，应当按照下列程序进行，法律、行政法规另有规定的除外：
（一）申请；
（二）受理；
（三）审核；
（四）登簿。不动产登记机构完成登记后，应当依据法律、行政法规的规定向申请人发放不动产权属证书或者登记证明。
二、哪些登记类型需要实地查看一是房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记；二是在建建筑物抵押权登记；三是因不动产灭失导致的注销登记；四是不动产登记机构认为需要实地查看的其他情形。
三、不动产登记前哪些情况需要公告
（一）政府组织的集体土地所有权登记；
（二）宅基地使用权及房屋所有权，集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权，土地承包经营权等不动产权利的首次登记；
（三）依职权更正登记；
（四）依职权注销登记；
（五）法律、行政法规规定的其他情形，但以上情况涉及国家秘密的除外。公告应当在不动产登记机构门户网站以及不动产所在地等指定场所进行，公告期不少于15个工作日。公告所需时间不计算在登记办理期限内。公告期满无异议或者异议不成立的，应当及时记载于不动产登记簿。

2020-03-31 13:20:55

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