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我租了别人的房屋养鸭，合同书是：一年一万八，租五年。中途我想不租了还要已总楼价的二倍赔付。运营了2年一直赔本，如今我不愿意租了，我想问一下应该怎么办？
更新时间：2020-03-31 18:10:32
问题描述：
我租了别人的房屋养鸭，
合同
书是：一年一万八，租五年。中途我想不租了还要已总楼价的二倍赔付。运营了2年一直赔本，如今我不愿意租了，我想问一下应该怎么办？
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买卖出粗屋注意的问题
要明确的约定交房的时间和延期交房的
违约责任
不要只在
房屋买卖
合同中作简单的约定，
租赁合同
终止后，卖方交付房屋。还要约定卖方交付房屋的具体时间，以及逾期交房的违约责任。
因为租赁合同到期后，承租人以各种理由不按期腾退房屋的情况非常普遍，所以这一点我们要注意。
要明确约定租赁合同到期以后，如果承租人未腾退房屋，卖方负有请求承租人腾退房屋的义务
因为就租赁合同而言，卖方是租赁合同的出租方，是租赁合同的相对人；就房屋
买卖合同
而言，卖方有按期交付房屋的义务。
要明确约定买方保留一部分购房款，待房屋交接后再支付
因为卖方办理完产权过户后，可能人都很难以找到，但是对于正在出租的房屋，卖方的多项义务尚未履行。
未来购买出租中的房屋要分清房屋出卖行使的是所有权，房屋出租行使的是使用权，这两者并不冲突。
另外，一定要弄清楚房屋出租和房屋买卖的关系，以及买卖不破租赁，承租人的优先购买权等规则。
2020-03-31 18:00:20
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房屋租赁合同
未到期，出租人
解除合同
的，
承租人
有以下权利：
可以不同意解除合同，要求
继续履行
。
不要求继续履行的，可以要求退还剩余租赁期间的费用。
还可以要求赔偿损失，损失包括：店铺装修费用剩余租期的摊销额；货物及预期收益的损失；以及其他可确定的损失等。
2020-03-31 18:01:38
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国企改制重组，不影响与劳动者原劳动合同的履行，以改制重组
解除劳动合同
属于违法解除，劳动者可以申请
劳动仲裁
要求该
用人单位
支付赔偿金，标准为工作1年支付2个月工资。国企改制重组与劳动者协商一致解除劳动合同的，属于合法解除，支付劳动者
经济补偿金
即可，标准为工作1年支付1个月工资。
2020-03-31 18:10:32
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