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我的房子是租给中介人的,中介人跑完后拿了客户的房租,没有给我这个房东。我和中介人有协议,不给房租,合同违约,我有权收回房子分开处理。我能收回吗?
更新时间:2020-04-04 02:09:59
问题描述:
我的房子是租给中介人的,中介人跑完后拿了客户的房租,没有给我这个房东。我和中介人有协议,不给房租,
合同
违约,我有权收回房子分开处理。我能收回吗?
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根据《合同法》第四百二十六条的规定,居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。在实践中,即使中介机构促成了
房屋买卖
合同的订立
,委托人也会拒绝支付或要求减少支付报酬,主要是因为签订的
买卖合同
无法履行或者履行过程中出现瑕疵。
特别是在2010年之后,因房地产市场价格急剧上升,国家相继出台了《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发[2010]10号)、《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发[2011]1号)、《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(国办发[2013]17号)等文件,对房屋市场实行限贷、限购、强化个人所得税
征收
等多项宏观调控措施。
在因房屋新政因素导致房屋买卖合同无法实际履行的情况下,对于居间报酬问题,中介机构与委托人之间往往产生争议。
2020-04-04 02:04:28
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依据《合同法》等相关法律规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。买家与房东签订的买卖合同是双方真实意思表示,依法成立,合法有效,双方均应按约履行自己的义务。在履行过程中,双方要求解除合同,也没有以此拒绝
合同的履行
,相反他们仍按合同的约定,积极为履行合同做准备。
按照约定全面履行合同义务是
合同履行
的一项
基本原则
。因此,除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外,如一方坚决要求继续履行的,一般情况下法院应责令双方继续履行。
2020-04-04 02:07:34
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递增:按上一年度所实缴的租金金额来增加10%。
增加:按第一年度所实缴的租金金额来增加10%。
知足吧,一般很多都不会写百分比的,就是随行就市。感觉甲方很人道的。
谁起草的合同谁有利,永远遵循这一条。
2020-04-04 02:09:59
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