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在交定金之前,我就可以与商场签订商铺租赁合同,请问律师我该怎么办?
更新时间:2018-09-18 05:16:35
问题描述:
我转让一个加盟店铺,是在商场里,交了一万元定金。在交定金之前,老板说只要签订
转让合同
,我就可以与商场签订
商铺租赁合同
,还带我到加盟商那里更改
加盟合同
名字,更改名字的费用由她出。在我交完定金后,她说跟商场的合同要等到她的合同到期后我才能签,又说加盟商更改加盟合同名字要收一万元的费用,她不愿意更改。我觉得没有保障就不想接了,要求她退我定金,她不肯退。请问律师我该怎么办?
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商铺
租赁
的
合同
一般包括以下几方面:当事人的姓名、名称及住所;房屋的座落、地址、面积、装修及设施状况,租赁的用途;租赁期限;租金及交付方式;房屋状况及修缮责任;有关转租的一些约定;
合同变更
、解除的条款,
违约责任
以及约定的一些其他条款等等。下面我们就来详细的解读一下合同中需要注意的事项。
2018-09-18 05:12:22
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店铺转让注意事项有这些:
1、确认转让后的
租赁合同
跟谁签,是房东还是转让方。
2、租金交付的方式,有很多形式,例如:押一付三,押三付一,也有半年一年付。
3、确认转让费所包含事项,必须要有相应清单,签订合同时实地清点后再签字画押。
4、合同签订时尽量与转让方、房东三方在场。
2018-09-18 05:14:09
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其他
方面: A. 加盟时要亲自到贵公司签合同吗?需要什么证件? B. 比如货品安全及经营费用等方面的问题,你应根据行业共同现象加以判断是否合理。 C. 合约未尽事宜,悉依总部管理规章办理。最好要求总部将管理规章附在合约后面,成为合约的附件。 D. 合约签立之后,双方务必要各执一份。一定要切记自己保留一份,才能清楚了解合约内容,
3. 识破加盟骗局技巧 1) 试着在百度、谷歌里以服装加盟项目名称加骗子两个字搜索一下。 2) 骗子公司多采用诱导式,以小猫钓鱼的方法引你上钩。比如:赠送小礼品,减少服装加盟费,返现金,返
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费或特许经营费极低,不少特许方用特许经营费用少、资金“门槛”低来吸引申请人,承诺短期回收成本有特许人承诺只需交几万元加盟费,就负责帮助加盟者提供业务培训并负责广告投放和店面装修,只需半年内就可收回成本,并迅速赢利,甚至每年数万元的纯利。这正是个危险的信号;特许加盟商,要求不“苛刻”不加盟。 5) 警惕合同陷阱、圈钱陷阱、法律陷阱这三大陷阱。合同漏洞某些特许加盟授权方,承诺可以收购加盟方的产品,但他们会在合同上注明要达到他们的产品标准
2018-09-18 05:16:35
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