首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我与房东签订了一份六年期合同,每年增加15%。近一年后,房东说房租太便宜,要求他跟住邻居的房租。
更新时间:2020-04-06 09:33:47
问题描述:
我与房东签订了一份六年期
合同
,每年增加15%。近一年后,房东说房租太便宜,要求他跟住邻居的房租。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
831242
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
《
城市房屋租赁管理办法
》第4条,公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。
根据《
合同法
》第51条,“无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。
”因此,非房屋所有人对房屋进行出租并不导致
租赁合同
无效,只是效力待定而已。《合同法》第228条还规定:“因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金。
”可以看出,出租人是否为租赁物的所有人或使用权人,不影响租赁
合同的效力
。
2020-04-06 09:29:59
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1553060
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
合同法> 第二百一十五条
租赁
期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为
不定期租赁
。
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式
2020-04-06 09:31:12
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1929003
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
租房合同违约的处理办法:
常见的问题之一是,合同未到期,房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取
违约金
(合同上假如对此有约定的话)。注意是有权,房东可以放弃权利,但是也可以行使权力。
因承租人违约导致
合同解除
,出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致
房屋租赁
合同解除,承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。
损失具体数额不能确定的,可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失,但长一般不得超过六个月。
2020-04-06 09:33:47
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房东在合同期内提高房租是否合法
1245
你好,我的一年租金合同,六年租金,现住六年,但由于合同签订了一年所以想转租出去,但房东说房租上涨了3
完善的《租赁合同》包括: 1.租赁物的名称; 2.租赁物的数量; 3.用途; 4.租赁期限; 5.租金及其支付期限和方式; 6.租赁物的维修和保养; 7.违约责
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
租房合同续租是无限期续租吗
1310
商铺出租一定要给押金吗?
商铺出租押金
我和房东签了一份五年合同,头两年租金6700元,第三年开始增加8%。签了合同后,我装修了商店。现在房
房租合同如何提前解约, 一、房租合同如何提前解约 1、根据合同法,合同的变更是可以通过协商的。 2、如果没法协商达到一致协议,可以发通知给房东通知解
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同未到期能提前退租吗
租房合同到期
房租已经给了。我疫情期间房租到期,和房东沟通,房东没理。现在房东要收我多一个月房租。没有合同
到期了你可以不支付了,这种情况
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
以前的房东和我签了两年的租房合同,只交了一年的房租,一年未到,房子被卖给其他人,新房东要求立刻涨房租
办理房租租赁合同登记备案手续时,要提交下列材料: 1、房地产权证或者其他权属证明;若向外来流动人员出租的,还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证;
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我与房东签订的合同是三年,每年一万的租金,现在都过两年了,第三年房东说他不租了,这种情况我可以要他赔
您好,可以在合理范围内要求对方赔偿违约金,但5万元的约定过高,一般不会获得支持。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
625
跟房东签订五年合同,三年到了,准备付第四年的房租给房东,房东不要,要涨房租,但是合同已经定了价格,我
可以起诉解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
385
我是做服装的,去年跟房东签了一年合同,今年房东要涨百分之二十的房租,现在房租到期,我们想和他签三年的
你们之间有约定过吗?
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我跟教育机构签了合同,钱没有付,课也没学。可以退吗
法律分析:理论上说可以退的,只是会有折损,不会全退。毕竟你上了一段时间学,学校老师,提供的设施设备,入学名额占用等等都要算进去。法律依据:《中华人民共和国民法典
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
240
签了合同,对方一直不过户怎么办?
依据你们买卖合同约定协商或是诉讼处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
205
我全款买了一辆网约车,我需要注意什么?
你好,写明双方权利义务,违约的惩罚措施等
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
155
签了合同,对方一直没有过户怎么办?
依据你们合同约定协商或是诉讼处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
180
他们签了假身份证号码,在公安局找不到
可以去开发商及时更改
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买车是销售算错了落地价,导致我对价格误判,签了合同,交钱时仔细算了下,
如果被骗建议尽快报警
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了合同钱没到账资金冻结
法律分析:只要冻结的不是你手上的钱,管它作什么,就当没有这件事情。只要钱没到你手上,所谓的冻结贷款,就是骗局。 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第六百六
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问我要履行哪种合同
合同履行情况可以分为: 1、中止履行,债权人变更住所没有通知债务人,致使履行债务发生困难的,债务人可以中止履行或者将标的物提存; 2、提前履行,债权人可以拒绝债
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
武威律师
同城律师:
古浪县律师
民勤县律师
天祝律师
凉州区律师
律师解答动态
24秒前
宁艳玲律师
近期帮助 10945 人
我妈住院要回家哥嫂把门锁了电话不接,微信不回
56秒前
揭志文律师
近期帮助 67539 人
本人在淘宝卖鞋子已经在链接标明是高仿买家明知是假货还买玩现在要求我假一赔三谋取私利
1分钟前
彭霞律师
近期帮助 16698 人
是免费咨询服务吗
2分钟前
周清智律师
近期帮助 20384 人
我想问问开了3年的理发店,没有证件,我想问问,举报的后果
3分钟前
杨振寰律师
近期帮助 3756 人
请问做卖衣服的销售没有签合说试用期一个月现在是淡季我问了别人一个月试用期工资大概多少也说的是天到底有
4分钟前
广东天磊律所律师
近期帮助 30086 人
2019年网恋被骗了15780,没有聊天记录,有转账记录还可以追回来吗?
4分钟前
周清智律师
近期帮助 20384 人
如果我在看色色时发现了卖违法药的,我举报了我会怎么样
5分钟前
天津卓旭律所律师
近期帮助 5851 人
有一份文件需要看看是免费的吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询