您好，我是房主，以前有一个房客租了房屋沒有付物业管理费，随后他立即转租给了此外一个人，如今物业管理忽然来找人们说物业管理费沒有付，人们自然不愿付，由于合同书中注明是房客付的。如今物业管理就把人们水电工

更新时间：2020-04-09 06:50:36

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您好，我是房主，以前有一个房客租了房屋沒有付物业管理费，随后他立即转租给了此外一个人，如今物业管理忽然来找人们说物业管理费沒有付，人们自然不愿付，由于合同书中注明是房客付的。如今物业管理就把人们水电工程停用了没法租赁。该如何处理

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房屋租赁过程中，房东的义务一般为：房屋主体的维修，比如外墙漏水、房屋主体存在安全问题等；内部家具及用品的维修由租户负责。这些应该在租赁合同中约定，接收房屋时检验设备的使用情况。
划清维修责任，在入住前损坏的，由房东维修好移交给租户，退房时，房东再检验，租户使用过程中损坏的，由租户修理好退还租赁押金，或在押金扣款由房东修理。

2020-04-09 06:46:37

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租房合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。
凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。
同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

2020-04-09 06:49:22

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租赁合同之保证金条款在租赁物租赁合同订立时，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。同时对于保证金退还的条件，应进行明确约定。

2020-04-09 06:50:36

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