前几天,看到一位律师和另一个人签署了住宅建设协议,我出了土地给对方出资,土地的性质是拨土地。当时没有特别注意条款文本上的漏洞。可以在对方开始实际投入之前违约吗?合同条款中没有约定违约条款。如果

更新时间:2020-05-09 17:30:52
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前几天,看到一位律师和另一个人签署了住宅建设协议,我出了土地给对方出资,土地的性质是拨土地。 当时没有特别注意条款文本上的漏洞。 可以在对方开始实际投入之前违约吗? 合同条款中没有约定违约条款。 如果我违反合同的话会负什么样的违约责任呢?
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    合同未约定违约金,也可以主张违约金。根据《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任、第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失及第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。
      包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失之规定,损失赔偿不是必然要约定的,如合同中未约定损失赔偿,但,违约方给守约方造成损失的,仍应当赔偿。
    对于金钱给付义务中,因迟延支付,最直接也最易被预见的应当就是利息损失,即该笔款项被占用后,债权人无法进行存款获取利息收入等增值行为,或债权人因急用该笔资金未得而不得不向第三人借款而必须支付利息。
    2020-05-09 17:26:23
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    双方签订的合同只要不违反法律的强制性规定就是合法有效的,你如果要回房子就是你违约,虽然没有约定违约条款同样要赔偿对方损失。
    2020-05-09 17:28:48
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    可以要去承担违约责任的。
    2020-05-09 17:30:52
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