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2020买房子商业贷款利率是多少

2020.07.27 浏览量:

摘要

房贷的本金和利息计算下来,整体可能会要比大家购买房子的本额多出十几万也是很正常的,所以就提前的提醒大家一句,申请房贷所产生的这部分利息如果超出了您的承受范围的话也要三思而后行了。但是具体到2018买房子商业贷款利率是多少的这个问题上的话就不一样了,首先各大银行规定的商业贷款利率都有差别,其次,贷款时间决定利率多少的。

2020买房子商业贷款利率是多少?

1、工商银行6.12%(优质客户可下浮)

5年期以上的个人商业住房贷款,利率下限将按照基准利率6.12%的0.9倍制定,即5.51%执行,并把购买高档住房或第二套以上住房的贷款人,将按照6.12%的基准利率执行,并把购买高档住房、第二套住房的首付比例适当提高。贷款利息每年结算一次,目前还贷,须收取剩余月份的利息。不能直接办理跨行转按揭,需要办理较烦琐的手续。具体可查询经办银行的房贷业务员。发展商注册资金100万以上,项目3万平方米以上,才可办理。

2、招商银行6.12%(优质客户可下浮)

1~3年(含)房贷利率为5.76%,3~5年(含)为5.85%,5年以上为6.12%。根据所在的不同区域以及房屋状况来确定贷款的额度。若银行认定,申请贷款的区域或楼盘风险过大,会减少贷款成数。是否可以提前还清贷款,由经办银行根据贷款合同中的有关条款判定。受理跨行转按揭业务,但办理时,必须提供担保公司出具的借款委托书,由担保公司出具的不可撤消的跨行转按揭贷款担保书,具体操作流程可到招行各网点咨询。申办时,需要提供身份证明、婚姻证明、收入证明、资产证明、预售合同、发票等,具体操作询问营业处工作人员。

3、建设银行6.12%

3月17日以后发放的个人商业住房贷款,一般将执行央行的基准利率6.12%,但可依据具体情况进行上浮或下调。具体要求,如果以下三个条件全部满足--贷款人购买的为自住房,该房是此人首次贷款购买的房产,同时贷款人资信状况良好,贷款利率就可适当下浮,可以下浮10%,即5.51%。对部分风险很高的产品,或信用记录不良的客户执行较高的贷款利率,如是第二套住房贷款、高档别墅贷款等。若还贷未满一年,选择提前还贷,将根据违约天数(可以为一个月)收取适当利息抵作违约金。不接受跨行申请转按揭。一般要求贷款购买的房屋是现房,会对开发商的资质、以及购房者的信用状况及收入情况进行清查,最后决定是否提供贷款。

4、中国银行

目前贷款人购买第一套别墅按基准利率6.12%的0.9倍,即5.51%执行,若已贷款买房者,购买第二套(及以上)的住房,贷款利率按照同档次基准利率6.12%执行。对于在2005年3月17日以前签订的贷款合同,尚未发放贷款的,仍然依照原合同利率执行。个人住房公积金贷款,2005年3月17日(含)以后发放的贷款执行上调后利率,2005年3月17日以前发放的未到期贷款,从明年1月1日起执行上调后利率。若还贷未满一年,收取一个月的利息作为违约金。接受跨行转按揭,可至各支行查询。视情况而定。

5、农业银行

贷款政策尚不明显,不过认为建行、工行的房贷动作对四大商业银行有“风向标”的作用。还贷未满一年,须归还违约金。提前还款额*违约金利率*(12-已还贷月数)。不接受跨行申请转按揭。

6、交通银行6.12%,VIP客户5.51%

调整中,视贷款合同有关条款而定。必须发生房屋交易合同,方可办理跨行转按揭,否则不予办理发展商必须有一级资质。

小编特地把目前我国几大银行的商业贷款利率综合的进行了介绍。而且也要看房贷的还贷时间的,大多数家庭可能光是房贷偿还的时间就多达十年甚至更长的时间,而且一套房二套房这里也没有确认了,因此,贷款利率最好是自己到银行去当面问工作人员最准确。