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出租车库土地使用税谁来缴?

2020.07.27 浏览量:

摘要

根据相关法律的规定,我国的土地一律属于国家或者集体所有,使用集体所有的土地是不用缴纳土地使用税的,我国的土地使用税只在城镇以上的地方收缴,不同类型的土地的土地使用税的收缴方式、计算方式是不一样的,你是否知道出租车库土地使用税谁来缴?

一、出租车库土地使用税谁来缴?


出租土地是由出租方来缴纳,这个是《土地使用税暂行条例》中的规定:“在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税人。”


具体来说,使用土地建房出租、出典的,房屋出租人、承典人为纳税人;出租人、承典人不在房屋所在地或房屋租典纠纷尚未解决的,由房屋代管人或都使用人缴纳;土地使用权共有的,由共有各方分别纳税。


但在实践中,很多出租方都在合同中约定由承租方来缴纳,这个是商业行为不是法律行为,对税务机关的执行没有约束力,如果合同中约定承租人缴纳,那由出租人先缴纳后再向承租人收取。


二、土地使用税如何计算?


土地使用税每平方米年税额如下:


(一)大城市1.5元至30元;


(二)中等城市1.2元至24元;


(三)小城市0.9元至18元;


(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。


省、自治区、直辖市人民政府,应当在本条例第四条规定的税额幅度内,根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件,确定所辖地区的适用税额幅度。


市、县人民政府应当根据实际情况,将本地区土地划分为若干等级,在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内,制定相应的适用税额标准,报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。


经省、自治区、直辖市人民政府批准,经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低,但降低额不得超过本条例第四条规定最低税额的30%。经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高,但须报经财政部批准。


根据常规经验,土地使用税是由出租方缴纳的,出租库房也不例外,这也就回答了“出租车库土地使用税”这个问题,该项规定的制定是秉持着谁使用税缴纳的原则。由于我国各地的经济发展水平不同,使用土地的纳税标准是存在着很大的差异的,但都是以每平方米为单位进行计算的。