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预告登记证去哪里拿还有办理需要的材料?

2020.07.27 浏览量:

摘要

大家所说的预告登记证其实就是想要买房的朋友在没有拿到房子的房产证和钥匙的时候办理了预告登记之后能以合法的情况取得房子的一种方式,但是在大家办理这预告登记证不是马上就能拿到的,那么,预告登记证去哪里拿》今天,我就整理了以下内容为您答疑解惑希望对您有所帮助。

预告登记证去哪里拿


需要在不动产所在地房管局办理预告登记


办理流程所需材料


1、预购商品房预告登记需要的材料:


(1)登记申请书原件;


(2)申请人身份证明;


(3)已登记备案的商品房预售合同原件;


(4)当事人关于预告登记的约定原件;


(5)预购人单方申请预购商品房预告登记的,预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的,预购人应当提交相应的证明材料;


(6)设定在建工程抵押的房屋,需要提交抵押权人同意房屋买卖的证明材料。


2、预购商品房抵押权预告登记需要的材料:


(1)登记申请书原件;


(2)申请人身份证明;


(3)抵押合同原件;


(4)主债权合同原件;


(5)预购商品房预告登记证明原件;


(6)当事人关于抵押权预告登记的约定原件;


(7)已设定在建工程抵押权的,提交抵押权人放弃抵押权的证明原件。


3、房屋所有权转移预告登记的材料:房屋抵押期间,抵押人转让房屋的所有权、申请房屋所有权转移预告登记的,除提交下列规定材料外,还应当提交抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件原件、他项权利证书原件、抵押权注销申请书原件:


(1)登记申请书原件;


(2)申请人身份证明;


(3)转让方的房屋所有权证;


(4)房屋所有权转让合同原件;


(5)当事人关于预告登记的约定原件(转让合同中已有约定的除外)。


4、房屋抵押权预告登记所需的材料:已办理房屋所有权登记或房屋所有权转移预告登记的房屋,可以办理房屋抵押权预告登记。


(1)登记申请书原件;


(2)申请人身份证明;


(3)主债权合同原件、抵押合同原件;


(4)房屋所有权证或房屋所有权转移预告登记证明原件;


(5)当事人关于预告登记的约定原件(抵押合同中有约定的除外)。


5、预告登记的变更登记需要的材料:


(1)登记申请书原件;


(2)申请人身份证明;


(3)预告登记证明原件;


(4)变更事实的有关证明文件原件。


6、预告登记的注销登记需要的材料:


(1)登记申请书原件;


(2)申请人身份证明;


(3)预告登记证明原件;


(4)证明预告登记的房屋权利终止的证明材料原件。


综上所诉,预告登记证去哪里拿根据以上的相关内容回复,大家可以得知预告登记证可以在不动产所在地房管局那里去拿的,而且需要准备预告登记申请书以及申请人的身份证明和已经备案的合同原件和约定原件,以及提交规定的相关证明材料。