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我们公司把现场租给别人,租赁期为一年,房租一年支付6万美元,之后对方经营不善,提前退房。合同没有到期,违反了合同。对方提出退还剩馀房租,我们公司还房租吗?

辽宁-阜新 2021-01-19 10:27:49 民事相关 合同纠纷
4个回复
  • 推荐答案
    阜新法律问答顾问
    阜新法律问答顾问
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    你好!双方在租赁合同中肯定对租期进行了明确约定,如果租客提前退房,很明显是破坏了房东对租房利益的预期;但是,如果你们已经约定好,退房提前一个月通知房东即可的话,退房时要求退还押金则是没有问题的。另外有一个前提就是,租客在房屋承租期间没有违法、违约行为。

    2021-01-19 10:34:26
  • 盘锦法律问答顾问
    盘锦法律问答顾问
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    根据《劳动合同法》第44、46、47条规定,劳动合同到期,劳动合同终止,不需要提前通知,只有未到期的劳动合同的解除才需要提前30天通知劳动者。合同到期单位不续签,需要按工作年限支付经济补偿金,工作1年是1个月工资经济补偿金。(《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条 有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿:(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订的情形外,依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的;第四十七条 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。)

    2021-01-19 10:47:13
  • 锦州法律问答顾问
    锦州法律问答顾问
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    租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。合同期满后,如果租户继续使用租赁房屋,房东没提出异议,原房屋租赁合同继续有效,双方依据原合同内容来行使权利、履行义务,但是租赁期限改为不定期。房屋承租人还想续租并且与房东达成一致的话,可以签订续租合同。

    2021-01-19 11:01:28
  • 朝阳法律问答顾问
    朝阳法律问答顾问
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    租赁合同之租金及相关费用的条款: (一) 租金 1、明确约定租金的支付方式,如以现金、汇票或是支票;实行按季支付制。 2、明确约定租金支付时间,每期于每季的几月几日支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按时支付,应支付迟延租金或违约金,或出租方有权解除合同。 3、约定出租方在租赁期间不得擅自提高租金。 (二) 相关日常费用 租赁期间,承租方使用该租赁场所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理等费用的承担进行明确约定。

    2021-01-19 11:17:06
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