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商铺和房屋出租租赁协议书
更新时间：2023-04-11 18:59:04
问题描述：
商铺和
房屋出租
租赁
协议书
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据实拟定 关键说明租期 租金的支付方式 和
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2021-06-02 10:14:10
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法律分析：商铺
租赁合同
是指出租方与承租方就商铺租赁所达成的书面合同，围绕着商铺使用权所形成民事租赁关系，是商铺租赁过程中必不可少的书面、具有法律效力的约定，在商铺出租和租赁的过程中一定需要签订的。合同中应约定租赁房屋所处的准确位置（如门牌号）以及租赁物的概要情况，如承租的建筑面积或使用面积、楼层等，最好附图说明。
此外，要对租赁物进行完整描述。对于涉及租赁的重要事项，如：
房屋产权
完整（不存在任何限制）、租期内无拆迁、无影响正常营业的重大装修或市政改造、整体消防验收合格，市政配套能满足营业需要等；以及，承租方难以了解的物业潜在风险，包括：
房屋抵押
、司法限制（如查封）、市政建设（封路、改造、拆迁等）、消防检验、工商注册是否受限等，在租赁合同中应要求出租方作出承诺与保证，并明确违约责任及
损害赔偿
计算方式。
2023-04-11 18:59:04
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