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承租人租赁承租人的房子，双方没有签订租赁合同，也没有约定租金。多年来，承租人没有支付房租，承租人也没有催促。现在承租人要求承租人支付房租，这个租金的计算标准是什么？承租人多年没有要求，过了诉讼时效了吗
更新时间：2021-07-23 18:12:52
问题描述：
承租人
租赁承租人的房子，双方没有签订
租赁合同
，也没有约定租金。多年来，承租人没有支付房租，承租人也没有催促。现在承租人要求承租人支付房租，这个租金的计算标准是什么？承租人多年没有要求，过了
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1、在签订合同时，承租方首先要查看出租方的房产证，土地使用权证，
2、承租方还要审查，出租的房产是否已经被抵押。
3、大型店面房统一出租，出租方本身对出租的房屋不拥有产权，只是接受各位业主的委托统一对外出租，但在
合同履行
期内有个别业主要求提前收回自己的商场摊位自己做生意，由此发生纠纷如何处理，在签订此类合同时承租方应当要求出租方对此有承诺或保证。
4、在
房屋租赁
期内，公司作为出租方如果发生了破产、企业转制、公司歇业或被注销等情况，如何补救，承租方如不能继续
租赁
房屋由此而产生的经济损失如何补偿。
5、在房屋租赁期内，承租人作为
自然人
死亡后，其共同生活的家庭成员可否沿续原来的房屋租赁合同，继续居住使用该房屋。
6、在房屋租赁合同中，要求写明房屋的坐落地址、房屋的间数层数、建筑面积，房产证编号，并把房地产的规划红线图及房产平面图作为合同附件。还要写清楚房屋的附属设施。有时合同中最好要标明租赁房屋的用途是居住，还是用作经营场所。
7、合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。
2021-07-23 18:02:53
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