和房东签约三年,两年了。第三年涨价,不能涨价。合同下写着市场变动,今年涨价很多,不租也不搬。

更新时间:2021-07-29 10:34:46
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和房东签约三年,两年了。第三年涨价,不能涨价。合同下写着市场变动,今年涨价很多,不租也不搬。
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    从法律的角度上,合同变更需要征得租户的同意,所以:

    一、坚决不要直接同意(特别是短信、邮件等书面形式);

    二、涨房租的事情一定要有房东的书面请求,如果没有书面请求,房东会以租户商量为由拒绝承认涨房租的违约事实拒付违约金。(比如他说要涨房租3000,你觉得太贵了,说要搬走,但你搬走了他会说是你主动要搬的不给违约金)

    三、房东书面要求涨房租,租户不同意的情况下房东也可以按约终止合同,房东需提前通知租户并支付相应的合同违约金。
    2021-07-29 10:26:37
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    应按照合同约定处理
    2021-07-29 10:30:21
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    处理房屋租赁纠纷,要确定合同是否有效,可以先申请房屋管理机关进行调解,如果调解不成功,就起诉解决。.
    2021-07-29 10:34:46
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