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我在这里租了一所房子,租金是1500英镑。我想搬走。明天房子到期了,但房东还有1500英镑的押金。我能回去吗?
更新时间:2023-01-01 06:24:11
问题描述:
我在这里租了一所房子,租金是1500英镑。我想搬走。明天房子到期了,但房东还有1500英镑的押金。我能回去吗?
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【法律分析】:
1、如果合同到期之后房客决定搬走,房东却拒绝退还押金,或者是找各种理由不退押金,房客可以通过协商或者诉讼解决。房东无故不退还押金的,可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。
2、协商解决不了的,可起诉解决。如果房东的恶意违约违反
民法典
的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。
3、起诉必须做到
证据
充分,必须要证明的事项有以下几个:
(1)确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束;
(2)没有以上需要赔偿房东的事项;
(3)房东确实有扣押证据的行为事实。
为了证明事实,平时对租房相关信息保留下来,作为证据支持主张。但是要注意,若有以下几种情况,房东有权扣押金:租客没有按照合同约定时间退租;承租人没有定期上交租金;租客损坏属于房东所有物品。
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