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房东没有房产证。因父亲有病没人管。我想不租房了。可房东就是不退房租。怎么办
更新时间：2019-04-27 12:30:39
问题描述：
房东没有
房产证
。因父亲有病没人管。我想不
租房
了。可房东就是不
退房
租。怎么办
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提前退租是否要退还预付房租和押金，要分情况处理：
1、如房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房
合同
，对方随时有权退房，在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。
2、如没有居住危险：有租房合同，按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如给你造成损失，可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方。
2019-04-27 12:26:54
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由于
房产
证产生的
房地产纠纷
向法院起诉的，当事人应当提交起诉状。起诉状应当记明下列事项：
（一）当事人的基本信息。包括原（被）告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，
法人
或者其他组织的名称、住所和法定代表人等信息。
（二）原告诉讼请求以及诉讼请求所依据的事实和理由；
（三）
证据
和证据来源，证人姓名和住所。
（四）受诉法院名称，起诉的年、月、日，起诉人签名或盖章。
2019-04-27 12:30:17
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房屋的
征收补偿
依据
国务院
590号令精神是需要由被征收人选定的具有房地产评估资质的评估公司进行评估的。
2、房屋的评估补偿的构成是由房屋主体建筑价格、土地价格、附属物价格、装饰装璜价格、另外还有搬家费、过渡费、各项奖励和补贴。
3、对土地的补偿需查核房屋的用途和土地的性质进行评估补偿的，如果是住宅房拆迁时是不问土地取得时的性质的，
土地补偿
价格是按当地同区位类似于房地产市场价格补偿，如果是非住宅房只有出让性质的土地才按类似于房地产市场价格补偿，划拔性质的土地是需要按所剩使用年限给予确当土地价格补偿。
4、通常情况下土地的使用权从属于房屋的所有权，即房屋的产权人就是
土地使用权
人，不存在有土地证的人可以另外补偿。
2019-04-27 12:30:39
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