您好律师租房房租4万一年,违约金怎么算,有不想租出去了,该配多少违约金

更新时间:2019-07-20 13:59:34
问题描述:
您好 律师 租房房租4万一年,违约金怎么算,有不想租出去了 ,该配多少违约金
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 找法网咨询顾问
    已帮助591110 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼。
      
    1.购房合同中对购房违约金的多少有约定,则必须按照购房合同的约定来处理。
      
    2.合同有条件履行,则必须履行,有条件而不愿意履行,需要支付违约金。
      
    3.除非买方举出证据,证明首付提高、利率上涨,多出的费用将严重影响履约能力,导致他无法正常生活,可提出解除买房合同。
      
    4.因为买房资信等个人问题无法贷款,买方应当承担违约责任
      
    5.买房前,可让有经验的专业人士对自己是否符合银行贷款进行预审,可把风险降到最低。
      
    6.在签订购房合同过程中,应该根据现行政策以及未来有可能会出现的政策,将所有可能出现的情形统统考虑进来,并针对这些变化,提出相应的应对策略,并尽量在合同中体现出来。
    2019-07-20 13:52:26
    点赞
  • 合同纠纷律师团队推荐
    已帮助465185 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    怎么确定租房违约金?

    违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。
    一、租房违约金怎么算
    1、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同二不同。
    2、合同法没有规定房屋租赁违约金的标准,都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量,双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失,也就是悬殊,比如实际损失只有一百元,但约定的违约金却有几千元。如果算“过分高于”,是法官的自由裁量范围。
    二、租房合同的违约金如何确定
    (1)违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
    (2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
    2019-07-20 13:59:34
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
租房违约金写的是年租金的3%,不租了,这个违约金应该怎么算?算多少钱
法律分析:约定违约金的数额不能高于违约损失的30%。如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
租房违约金一般怎么算
租房违约金一般怎么算
租房提取公积金
我的房子租给了二房东,租期5年,违约金50000元,我想解除租房合同,要付多少违约金?
《合同法》规定的可以解除合同有以下几个:  第93条规定:“当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我的房子租给了二房东,租期5年,违约金50000元,我现在想解除租房合同,要付多少违约金?
提前解除房屋租赁合同分为合同约定的情况和违约两种:房东和租客在符合约定或法定条件的情况下,提前解除租赁合同,不产生违约责任,双方可以按照正常退租手续;另外一种情
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
已租用了2年,我不想续租,合同约定违约金为一年房租,我们算违约吗?违约金一定要这么多吗
租赁合同分为定期租赁和不定期租赁。定期租赁是指当事人双方明确约定了租赁期限的租赁形式。  不定期租赁是指当事人没有约定租赁期限或约定的期限不明确的租赁形式,它包
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房租每年85000,租期4年。现在违约,违约金是多少?
那要看约定了违约金没有,违约金是多少
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我一份合同上写的是河北省一份上面写的是河北省石家庄,有影响吗?
法律分析:可以协商处理吧,也可以向当地的劳动监察投诉就可以了。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。 依法成立的合同
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我怎样才能知道我的合同是否有问题?
根据合同约定进行处理!
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
:还没签合同,但交了预存款,这预存款能退吗?
预存款退还问题,常见的处理方式包括协商和诉讼。首先,建议与对方沟通协商,看能否达成一致。若协商无果,可选择通过法律途径解决,即向法院提起诉讼,维护自身权益。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
合同惩罚金有标准吗
合同惩罚金的处理方式包括协商、调解和诉讼。选择时需考虑效率、成本和可执行性。协商快速且成本低,调解可寻求第三方帮助,诉讼则具有法律强制力但成本较高。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
鄄城驰佰物流有限公司可以查一下合同编号吗?
查询合同编号,可联系公司相关部门或查阅存档合同。选择查询方式时,应考虑便捷性、安全性和实际需求。如急需确认编号,可优先联系公司;若时间充裕,可自行查阅存档合同。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我在餐饮店签了合同但是太黑了我跑了
您好,具体情况是什么样的呢?麻烦再详细阐述下,这边才好给您一个准确的答复。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
刚刚
孙亚东律师
近期帮助 933 人
请问非法集资刑事案件中,集资参与人被骗的钱能追讨回来吗,
刚刚
马清义律师
近期帮助 23780 人
我的银行卡不见了可是我爸爸又没时间去给我补办当时这个银行卡我爸是代理人我可以自己去补办吗
刚刚
盈科王雨昕律师
近期帮助 44815 人
你好,网上借钱银行号卡写错了一位,到别人帐户了,会不会被抓走啊
刚刚
李军律师
近期帮助 3743 人
包邻居家9岁女孩,亲了一口,会被判什么罪行。
刚刚
湖北昭福律所律师
近期帮助 9157 人
派出所询问了一下就叫回家了,没有任何处罚,但是有记录是违法行为,请问考警校有影响吗?
刚刚
刘斌律师
近期帮助 26571 人
您好,我在房地产上班,老板不给底薪提成百分之65,还自愿要求我们交1350,请问违法吗
刚刚
天习律所律师
近期帮助 39748 人
捡到手机进行恢复出厂数据不能恢复,失主要求赔偿2000元,走法院好不好好些
刚刚
湖北昭福律所律师
近期帮助 9157 人
您好,我跟留学中介签署了合同,但是钱还没交,不想去了可以违约吗
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询