交了租房定金,但是不想租了,应该怎么办,没有给定金条,交的定金的价格也超过了合同的20%。

更新时间:2019-11-04 10:31:01
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交了租房定金,但是不想租了,应该怎么办,没有给定金条,交的定金的价格也超过了合同的20%。
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    商品房预售中,很多购房者都遇到过交定金的问题。购房定金能不能退?  什么是购房定金,购房定金能不能退?  购房定金的作用是保证合同的顺利进行。根据最高法院担保法的司法解释:  
    (一)签订正式购房合同之前的定金。正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金,是指为保证订立正式合同而交付的定金。一般来说,我们在签订认购书或意向书时约定交付定金作为签订正式合同的担保,这种定金就是立约定金。如果因一方原因导致没有签订正式的商品房买卖合同,应当适用定金罚则。    
    (二)商品房买卖合同中约定的定金。正式的购房合同中约定的定金一般分两种情形,一种解约定金;另一种是违约定金。签订购房合同时要对定金的性质进行约定。因为购房合同一旦签订就生效,约定不同性质的定金,法律后果是不同的。    总之,无论约定何种定金,一方违反合同约定,在适用定金罚则后,还需承担损害赔偿责任,但当事人需举证证明损失大于定金赔偿额,并且这个损失是在签订认购书或商品房买卖合同应当能预见到的,不能漫天要价。提醒购房者不要盲目交付定金,一定要看清楚是签订什么合同时交付的定金,定金的性质一定要在合同中明确约定,如果拿不准可以咨询一下律师,不要被开发商的文字变换欺骗,出现纠纷时自己的合法权益受到损害。
    2019-11-04 10:30:30
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    法律上规定定金是合同当事人一方于合同成立后在未履行以前,为保证合同的履行给付对方一定数额的款项。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。
    给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。这就是所谓的定金规则.
    2019-11-04 10:31:01
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交了租房定金,没签合同,定金超过了一个月房租的20%,现在不想租这个房子了,能否退回定金
没有订立书面房屋租赁合同,视为不定期租赁,房东可以要求随时解除合同,并缴纳拖欠的房租。 房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约,需要承担补交房租的违约责任
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租房定金与订金的区别
租房定金与订金的区别
定金合同范本
您好,请问我想租房,交了一万定金,又不想租了,没有合同,他应该退我定金吗
定金是当事人约定一方在合同订立时或在合同履行前预先给付对方一定数量的金钱,以保障合同债权实现的一种担保方式。根据我国法律规定,定金合同属于从合同、要式合同、实践
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你好,租房交了定金,给了定金协议,房子是租三个月,交了1000元定金,但不想租了,定金可以退吗?
商品房预售中,很多购房者都遇到过交定金的问题。购房定金能不能退?  什么是购房定金,购房定金能不能退?  购房定金的作用是保证合同的顺利进行。根据最高法院担保法
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刚租的房子,没签合同,只是交了定金,不想租了,定金可以退吗
你好,这个关键看你们的定金合同如何约定的
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欠钱纠纷律师怎么收费
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨 1320
用公章代替合同章是否可以
可以,但需注意合同约定。若合同明确约定使用合同章,则应遵守约定。若无约定,公章可代替合同章,但需确保公章使用合法合规,避免产生法律风险。
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我在上城区解放路18号万威科人力资源找工作签了合同并收取我380元的押金干满15次就可退还是否可靠
不可靠。如已签合同并交押金,先与单位协商退还,保留证据;协商不成,向劳动监察部门投诉;如仍无法解决,可提起劳动仲裁或诉讼。
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突然不想学习,但对方不同意终止合同
你好,可以通过诉讼的方式维权
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店铺转让费已支付,可以退还吗?
合同是如何约定的呢!!
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直播合同。直播合作协议
直播合同属于劳动合同。劳动合同是劳动者与用工单位之间确立劳动关系,明确双方权利和义务的协议。直播属于直播人与直播那公司签订直播合同在直播平台上进行直播的,所以属
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签了合同交了钱没打收据钱能要回来吗?
签了合同交了钱,处理方式有协商、调解、诉讼等。具体选择哪种方式,需根据实际情况和合同内容判断。协商效率高成本低,但可能无果;调解需第三方介入,相对公正;诉讼则具
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