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二手房交易注意事项有哪些

来源: 找法网 2019-11-13 15:52 0阅读 0点赞 0转发

  房价的攀升,也是的很多人买不起房,或者一度沦为房奴。但是很多人还是会选择相对便宜的二手房。二手房交易学问多多,而其中伴随的风险和资金安全问题不容小视。而今天找法网小编就带大家了解二手房交易的注意事项——如何保证购房资金安全。

  二手房交易注意事项有哪些

  (1)买二手房的第一步就是要核实卖方的身份及房屋的权属情况,可委托第三方房产金融机构查询或者与卖房一同前去房产部门查询登记备案信息。

  (2)买方应在签订买房合同时,让对方提供有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。

  (3)买方在与卖方签订购房合同时,应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患,约定好违约赔偿责任,并在能够办理过户手续时,尽快办理,避免对方反悔。

  (4)确认卖方户口是否迁出。如果房内有户口,一定要在合同中约定卖方在交房前或过户前将户口迁出,否则应支付一定的违约金,或者约定留一部分房款,待户口迁出后再支付。

  (5)买方在买房前要充分了解房屋买卖需要办理的各种手续,咨询专业人士的意见,再慎重签订合同。

  (6)二手房买卖双方在交易时应当选择正规中介机构,并对双方商定的内容以书面形式约定好。

  (7)为了了解所购房屋的真实情况,买方应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况,到现场看房,并对出现质量问题如何承担责任等内容做出书面约定。

  (8)法律明确规定农村宅基地所建房屋不能上市交易,建议城镇居民不要购买这类房屋,此种房屋交易不受法律保护。

  小编再次提醒各位,在交易前充分了解二手房的交易流程和注意事项,在交易过程中就能规避风险,避免损失。以上就是二手房交易的注意事项,希望可以帮助大家。

温馨提示:

在实际法律问题情景中,个案情况都有所差异,为了高效解决您的问题,保障合法权益,建议您直接向专业律师说明情况,解决您的实际问题。立即在线咨询 >

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  • 还是聘请律师代理解决稳妥,以免权益受损,如果我的回答对您有帮助,麻烦给个好评和采纳,谢谢

    全部6个答案 >
  • 合同上有没有约定补差价

    全部1个答案 >
  • 二手房买卖中,卖方违约的,买方可以根据当初签订的合同要求对方继续履行,对方拒绝的可以要求其承担违约责任,双方不能达成协商意见的,可以向人民法院起诉。

    全部1个答案 >
  • 如果双方协商一致,则不需要评估,至于涉及税费问题另当别论。

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  • 员工与公司因履行劳动合同发生纠纷,双方可以协商解决,也可以请求工会或者本单位劳动争议调解委员会调解,协商和调解不成,申请劳动争议仲裁;也可以直接申请劳动争议仲裁。

    全部3个答案 >
  • 银行卡持有人可以及时跟银行机构沟通,必要时可以要求对方采取冻结措施,比如有他人转账的情况发生。

    全部1个答案 >
  • 被交警罚款的需要缴纳罚款才可以,罚款的缴纳有以下方式: 1、持《交通违法行为处罚决定书》,按规定到银行缴纳罚款,当地各银行都可交违章罚款,通过自助交电话费的POS机即可; 2、持《违反交通管理罚款收据》、《交通违法行为处罚决定书》及当事人的驾驶证、行驶证到处罚决定交警大队接受处理; 3、如违例项目需要吊扣驾驶证的还须按规定吊扣,吊扣驾驶证期满后凭《吊扣驾驶证执行凭证》取回驾驶证。 法律依据:《中华人民共和国道路交通安全法》第一百零七条 对道路交通违法行为人予以警告、二百元以下罚款,交通警察可以当场作出行政处罚决定,并出具行政处罚决定书。 行政处罚决定书应当载明当事人的违法事实、行政处罚的依据、处罚内容、时间、地点以及处罚机关名称,并由执法人员签名或者盖章。

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